Si vous êtes un investisseur immobilier, par exemple un propriétaire de maison ou un grossiste, il y aura de longues périodes pendant lesquelles votre propriété sera laissée sans surveillance. Même si la maison est occupée pendant la journée par les entrepreneurs en réhabilitation de la maison, la maison n’est pas protégée la nuit. Pour éviter que votre maison ne soit endommagée ou même détruite, assurez-vous de prendre les mesures appropriées et suivez les étapes suivantes.

Première partie de quatre:
Être vigilant

  1. 1 Comprendre la menace Les maisons qui attendent d'être vendues sont les cibles principales du vandalisme, car les vandales ne ciblent pas les maisons occupées, mais plutôt celles qui sont actuellement abandonnées. Les vandales détruisent souvent les propriétés en brisant les vitres, en perforant les murs et en pulvérisant tout ce qui est en vue. Les professionnels vont même dépouiller la tuyauterie en cuivre et la vendre au comptant. Le plus remarquable, peut-être, est le fait que la plupart des polices d’assurance ne couvrent pas le vandalisme après le premier mois où une propriété est abandonnée ou habitée.

Deuxième partie de quatre:
Améliorer les barrières

  1. 1 Remplacez les serrures. Cela peut sembler évident, mais de nombreuses personnes ne parviennent pas à changer les verrous existants après l’achat. La maison court un plus grand risque si la propriété a été achetée en raison d'une saisie, d'une vente à découvert ou d'un bien immobilier REO. Les propriétaires précédents pourraient être mécontents parce qu'ils ont perdu la possession de leur maison ou ont été forcés de vendre. Si tel est le cas, ils pourraient s'en prendre à la personne qui tente de profiter de leur perte.
    • Si vous ne savez pas comment remplacer les serrures vous-même, faites appel à un serrurier professionnel. L'argent dépensé sera remboursé grâce aux chances très réduites de se retrouver dans la propriété.
  2. 2 Barricader les portes et les fenêtres qui ne se verrouillent pas. Parfois, les portes et les fenêtres n'ont pas de serrure, en particulier pour les entrées des pièces de rangement de la maison, du garage ou de la remise. Dans ce cas, il est sage de monter de telles portes ou de les barricader avec des meubles. Si vous venez d’installer de nouvelles fenêtres ou une porte, vous ne voudrez peut-être pas y installer des clous.

Troisième partie de quatre:
Faire vivre la maison

  1. 1 Gardez les lumières allumées. Les vandales ne frappent généralement pas les maisons où vivent des personnes. Par conséquent, c'est une bonne idée de faire la maison apparaître être occupé En laissant les lumières allumées à l’intérieur ou au moins à l’extérieur de la maison, vous pouvez empêcher les gens de pénétrer.
    • Si vous vous inquiétez du coût de la facture d'électricité, vous pouvez installer des détecteurs de mouvement qui s'allument uniquement lorsque quelqu'un s'approche de la maison.
    • Si c'est la période des fêtes, pensez à laisser des lumières de fête sur une minuterie, pour les montrer le soir. Quelques décorations dans la cour avant ajouteront au thème.
  2. 2 Placez des rideaux ou des draps sur les fenêtres. Même si vous laissez les lumières allumées, les vandales intelligents vont trouver la solution quand ils regardent par la fenêtre et voient que l’intérieur est vide. Pour éviter cela, achetez des rideaux bon marché ou collez des draps pour couvrir les fenêtres. L'élément de mystère fera fuir les intrus potentiels.
    • Si vous avez des meubles de rechange, placez-les de manière à ce que quelqu'un puisse les voir sous des angles particuliers.
  3. 3 Gardez le jardin maintenu. Ne laissez pas les pelouses envahir et garder les haies, les plantes et les branches surplombantes coupées. Laissez quelques articles peu coûteux sur le point de donner l'impression que le jardin et la cour sont entretenus, comme un arrosoir, un tuyau d'arrosage et une vieille brouette.
    • Si vous ne pouvez pas garder le jardin bien rangé, appelez le jardinier une fois par semaine pour le faire pour vous.
    • Gardez les plantes à fleurs près de la porte d'entrée. Remplacez-les quand ils meurent avec des nouveaux bon marché. Cela donne l'impression d'une personne qui y habite et qui s'occupe des plantes.
    • Placez un maigre potager pour faire apparaître comme si quelqu'un s'occupait du jardinage. Ajoutez de l'irrigation pour que cela continue pendant que personne ne le fait beaucoup et faites une mauvaise herbe occasionnelle.

Partie quatre de quatre:
Recherche d'aide supplémentaire

  1. 1 Demandez aux voisins de garder une montre. Ce n'est peut-être pas toujours une chose pratique à essayer, mais lorsque vos voisins semblent engagés dans le maintien de la communauté et à surveiller le vandalisme, demandez leur aide. Donnez-leur votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin qu'ils puissent vous informer si quelque chose de fâcheux se produit. Demandez-leur de vérifier la propriété aussi régulièrement que possible.
    • Achetez à vos voisins une carte téléphonique pour réduire les coûts de communication avec vous. Ou leur donner quelque chose de gentil pour dire merci pour leur aide; Cela pourrait même être une offre de votre temps pour faire du jardinage ou de l'entretien des clôtures en échange de leur vigilance.
  2. 2 Demandez à la police de faire des patrouilles supplémentaires. Vous pouvez demander de l'aide à la police, surtout si vous habitez dans un quartier connu pour ses crimes contre les biens et ses dommages. Les agents seront souvent plus qu'heureux de vous aider, car les maisons nouvellement installées signifient une amélioration du quartier et moins de criminalité pour eux.
  3. 3 Payez pour une patrouille de sécurité privée. Ce peut être de l'argent supplémentaire, mais si vous êtes particulièrement préoccupé par la possibilité de vandalisme, ce sera de l'argent bien dépensé pour protéger la propriété.
  4. 4 Visitez souvent. Entraînez-vous à remarquer tout ce qui est inhabituel ou modifié dans la propriété qui n'a rien à voir avec les rénovations. En étant constamment vigilant, vous aurez plus de chance de garder la propriété exempte d'intrus indésirables.