La conversion de votre grenier en espace utilisable peut augmenter la valeur de votre maison en maximisant la superficie disponible. Si votre maison est plus petite que les autres maisons de votre région, ou manque tout simplement de la quantité nécessaire d'espace de stockage ou d'espace de vie pour votre famille, la finition de votre grenier est un moyen relativement peu coûteux d'augmenter votre espace utilisable. Vous pouvez apprendre les spécifications du code approprié et prévoir d'isoler et de câbler votre grenier à de meilleures fins que le stockage.

Première partie de trois:
Construire selon le code

  1. 1 Vérifiez la hauteur du plafond. Pour qu'un grenier fini soit codé, il doit satisfaire aux mêmes exigences de vie que les autres pièces, parfois appelées «règle des sept». Tout espace de vie dans une maison doit avoir au moins 7 pieds (2,1 m) d'espace entre le sol et le plafond et il doit y avoir au moins 70 pieds carrés d'espace disponible, au moins 7 pieds (2,1 m) dans chaque pièce. direction. Au moins 50% de l'espace du grenier doit avoir un dégagement de 7 pieds (2,1 m).[1]
    • Mesurez le dégagement et estimez la superficie de votre grenier. Si cela satisfait aux critères suivants de cette section, vous avez tout intérêt à commencer le projet.
  2. 2 Assurez-vous que le grenier a un escalier pleine grandeur. Le code du bâtiment exige également que l’espace de vie potentiel du grenier soit accessible par un escalier pleine grandeur avec un dégagement d’au moins 6 pieds et 8 pouces au-dessus. Les greniers accessibles uniquement par des escaliers ou des échelles de type trappe ne sont pas techniquement «finissables».
  3. 3 Assurez-vous que le grenier a deux sorties. Pour répondre aux codes de prévention des incendies, le grenier doit avoir une alternative en cas d'urgence. Une fenêtre facilement accessible compte, ou une autre variété de sortie du grenier.
  4. 4 Installez une lucarne si votre grenier n'est pas à la hauteur du code. Si vous vous êtes engagé à terminer votre grenier, mais que les mesures ne sont pas optimales, vous pouvez consulter un architecte pour concevoir une extension si vous êtes prêt à vous lancer dans un projet beaucoup plus vaste.[2]
  5. 5 Obtenez le permis de construire de maison approprié dans votre région. Pour vous assurer que votre projet sera légal et conforme au code, vous devrez planifier une inspection à la fin du projet et obtenir les permis de construire nécessaires de la ville. En règle générale, ceux-ci seront disponibles auprès de la commission du logement ou du département de l'urbanisme.
    • Bien que cela puisse sembler être une étape facile à passer, il y a une possibilité de problèmes juridiques si vous essayez de vendre votre maison plus tard et que vous avez été remodelée sans obtenir les autorisations légales nécessaires pour effectuer la tâche. Jouez la sécurité et obtenez les bons papiers.

Deuxième partie de trois:
Isolation et Câblage

  1. 1 Retirez toute isolation en vrac ou soufflée existante dans le grenier. Utilisez un aspirateur de constructeur pour retirer toutes les petites pièces de la zone. Vous pourriez envisager de louer un purificateur d'air commercial pour la durée du projet afin de minimiser la possibilité d'inhaler les minuscules brins d'isolation, ce qui peut être dangereux.
  2. 2 Poser un sous-sol, si nécessaire. La plupart des greniers auront besoin d'un sous-sol à poser. Couper les panneaux de sous-plancher à la taille appropriée et les installer sur les poutres de la solive. Vissez les solives à intervalles de 3 pieds (0,91 m) (91,44 cm) à l’aide de vis à bois.
    • En fonction de votre plan, vous pouvez également ajouter des séparations de pièce ou des murs de genou supplémentaires à votre grenier. S'il y a des parois internes qui montent, encadrez-les après avoir installé le sous-plancher, maintenant que vous avez une surface sur laquelle construire. Si vous voulez des murs plats par opposition aux murs inclinés que vous obtiendrez dans la plupart des greniers, il serait approprié d'installer quelques murs de genoux.[3]
  3. 3 Câbler le grenier pour l'électricité. Installez le câblage électrique au plafond jusqu'aux endroits désignés où les luminaires seront suspendus, en laissant un fil de 8 pouces (20,32 cm) suspendu (appelé queue de cochon d'éclairage) pour connecter les luminaires. Faites passer le fil électrique aux prises électriques. En règle générale, il devrait y avoir au moins 1 prise électrique tous les 10 pieds (3,05 m).
    • À moins d'avoir de l'expérience en électricité, il est judicieux de faire appel à un professionnel pour effectuer les travaux d'électricité afin de s'assurer qu'il respecte ou dépasse les exigences du code actuel.
  4. 4 Installer une nouvelle isolation roulée entre les montants du mur. Couper chaque bande, ou battu, à la longueur exacte de la cavité. Appuyez sur eux en place et agrafer à travers le papier aux goujons. Installez l'isolation roulée dans le sol en coupant à la taille, en appuyant dans l'espace entre les solives et en fixant avec des attaches en fil de fer. Si vous avez besoin d'utiliser 2 ou plus de matelas pour remplir une cavité, assurez-vous qu'ils se touchent fermement l'un contre l'autre.
  5. 5 Accrochez les cloisons sèches sur l'isolant du mur. Accrochez les cloisons sèches dans des sections de 1,2 m (4 pi) de largeur et de 121,92 cm sur 243,84 cm (8 pi) avec des vis pour cloisons sèches à des intervalles de 20,32 cm (8 po). Couper des morceaux de cloisons sèches plus petites avec un couteau de rasoir pour remplir les autres zones.
    • Appliquez du ruban adhésif pour cloisons sèches sur toutes les coutures, puis appliquez de la boue de cloison sèche sur le ruban en utilisant une lame de boue. Appliquez-le sur l'épaisseur et grattez l'excédent avec le bord de la lame. Laisser sécher avant de continuer.

Troisième partie de trois:
Finition du grenier

  1. 1 Amorcez et peignez les murs. Il peut falloir 2 à 3 couches pour recouvrir la nouvelle cloison sèche. Avant de poser des papiers peints ou de décorer les murs de toute autre manière, il est important de poser une couche d'apprêt pour créer une surface homogène compatible avec votre projet.
    • Peindre la mansarde en blanc est un choix populaire pour créer le sentiment d'espace dans ce qui peut sembler un peu exigu d'une zone. Si vous êtes heureux de frotter fréquemment les murs, envisagez une belle teinte blanche et une palette de couleurs pour la pièce.
  2. 2 Dépensez plus au plafond. Instinctivement, les yeux seront attirés par le plafond incliné dans la plupart des greniers, il est donc judicieux de planifier en conséquence et de finir avec une texture attrayante.Les panneaux de bois sont populaires, ainsi que les panneaux de perles. Utilisez des longueurs de bois variables pour produire un effet asymétrique intéressant pour jouer avec l'espace.
  3. 3 Installez le revêtement de sol. Dans les greniers, la moquette est populaire pour réduire le bruit de la circulation à l’étage. Si vous souhaitez poser des planchers de bois franc, envisagez de poser des carpettes à la fois pour réduire le bruit et pour que la pièce reste confortable.[4]
  4. 4 Couper la pièce et décorer. Installez les panneaux de base, les luminaires, les prises électriques et les couvercles des plaques de commutation. Décorez la salle à votre goût. Les combles constituent un espace populaire:
    • Chambre pour un adolescent
    • Atelier d'artiste
    • Bureau
    • Pad crash
    • Homme des cavernes
    • Espace de pratique de bande