Si votre maison a un sous-sol, il peut être utile de considérer à quelle fréquence vous l'utilisez. Il est probable que vous découvrirez que votre sous-sol est principalement utilisé pour le stockage. Envisagez plutôt de mettre votre sous-sol au travail en le convertissant en appartement; Les appartements en sous-sol vous permettent de compléter vos revenus ou d'accueillir un membre de votre famille qui ne peut pas se permettre de vivre seul. Apprendre à construire un appartement en sous-sol consiste en grande partie à s'assurer que les critères légaux sont remplis. L'étendue des rénovations requises pour rendre l'espace attrayant pour les locataires dépendra de l'état actuel de votre sous-sol.

Méthode One of Two:
S'assurer que les critères juridiques sont respectés

  1. 1 Assurez-vous que l'appartement du sous-sol dispose d'une sortie dédiée. Les règlements concernant les exigences relatives aux appartements en sous-sol varient d'une juridiction à l'autre, mais il est très courant qu'une entrée séparée soit requise. Cela garantit la facilité d'accès mais sert également de méthode d'évacuation d'urgence en cas d'incendie. Si votre sous-sol a déjà une porte vers l'extérieur, cette exigence est probablement remplie.
  2. 2 Assurez-vous que le sous-sol a suffisamment de lumière. De nombreux codes du bâtiment exigent que les habitations séparées aient une certaine quantité de lumière naturelle. La présence ou non d'un ensoleillement adéquat peut être testée par un inspecteur local en utilisant un équipement spécial. Si vous ne pouvez pas répondre à cette exigence, vous devrez installer des fenêtres supplémentaires le long d'un mur extérieur afin de créer un appartement légal au sous-sol.
  3. 3 Améliorer l'isolation phonique et incendie entre les habitations. Une autre exigence majeure concerne la quantité d'isolant entre votre habitation principale et le sous-sol. Vous devrez presque certainement remplacer la porte de l'escalier séparant les unités par une porte coupe-feu; ces portes sont généralement en acier et peuvent résister à une brûlure pendant 2 heures ou plus avant de céder. Une isolation supplémentaire pour l'insonorisation et la résistance au feu peut également être requise dans le sol entre les unités. Si votre sous-sol est actuellement inachevé, l'ajout de cette isolation sera facile.

Méthode deux sur deux:
Entreprendre les rénovations nécessaires

  1. 1 Planifier une salle de bain et une cuisine pour l'appartement du sous-sol. Si votre sous-sol n'a pas déjà de salle de bain et de cuisine, vous voudrez peut-être en ajouter. Une salle de bains est une exigence nécessaire, et les codes de construction doivent être gardés à l’esprit en ce qui concerne des aspects tels que l’espace de tête au-dessus des toilettes et des prises électriques à DDFT. Dans une très petite unité, vous pourriez envisager d'ajouter une kitchenette plutôt qu'une cuisine complète. Pour installer une cuisine à partir de zéro, vous devrez installer de nouvelles lignes de plomberie, ainsi que des conduites de gaz pour une cuisinière à gaz et des conduits si vous souhaitez installer une hotte aspirante.
  2. 2 Ajouter ou supprimer des murs pour optimiser le plan d'étage. Un sous-sol qui n'a pas été conçu comme une habitation distincte pourrait ne pas présenter un aménagement attrayant pour les locataires. Lorsque vous planifiez des modifications à la disposition, déterminez si l’appartement sera un studio, une chambre à coucher ou une chambre à coucher. Rappelez-vous que même dans une petite unité, diviser un espace séparé en tant que chambre vous permettra généralement d'obtenir un loyer plus élevé.
  3. 3 Mettez à jour les finitions et les accessoires si nécessaire. L'étape finale consiste à examiner tous les aspects qui rendront l'unité plus attrayante pour les locataires que les autres biens locatifs. À moins que vous n'essayiez d'obtenir un loyer très élevé, les finitions ne doivent pas nécessairement être de qualité supérieure, mais elles ne doivent pas être usées et endommagées. Peindre les murs et installer des tapis peu coûteux sont deux méthodes économiques pour rafraîchir rapidement un espace de sous-sol.