Cet article traitera de la location de bureaux, de commerces de détail et d’industriels pour les locataires. Il existe de nombreuses façons pour un futur locataire de trouver de la place pour ses besoins.

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  1. 1 Obtenez la représentation d'un locataire d'un cabinet réputé pour vous aider. Leurs services sont gratuits et ils ont plus d'expertise que vous. Le propriétaire a un représentant et vous aussi. Entreprises de représentation de locataires purs mai éliminer le conflit d'intérêts inhérent aux entreprises qui représentent également les propriétaires. Cependant, ces entreprises à service complet mai avoir plus d'informations sur le marché.
  2. 2 Informer sur les spécificités de votre besoin. Réfléchissez aux spécificités de ce que vous recherchez, mais réalisez qu'aucun espace ne correspond parfaitement.
    • Avez-vous besoin d'un trafic élevé?
    • Combien de personnes vont travailler avec vous maintenant, dans 3 ans et 5 ans?
    • Combien voulez-vous dépenser?
    • Dans quels domaines souhaitez-vous être?
    • Quel type de services recherchez-vous?
  3. 3 Votre représentant recherchera ensuite des sites qui répondent à vos critères, communiquera avec des fournisseurs potentiels et éliminera ceux qui vous conviendront, puis vous fournira les détails de chaque site.
  4. 4 Choisissez parmi les sites que vous aimez le mieux sur papier pour faire un tour. En tournée, soyez conscient des caractéristiques, posez des questions et prenez des notes sur la propriété afin que vous ayez quelque chose à vous rappeler plus tard.
  5. 5 Une fois que vous avez choisi le site qui, selon vous, fonctionnera, il est temps de commencer la négociation. Demandez à votre agent de soumettre une lettre d'intention à envoyer au représentant du propriétaire.
    • La lettre d'intention, également connue sous le nom de lettre d'intention, est une courte lettre qui décrit les bases des termes que vous souhaitez obtenir du propriétaire et leur fait savoir que vous êtes sérieux au sujet de l'obtention d'espace.
    • Assurez-vous d'exposer vos attentes en matière d'indemnité d'améliorations locatives, de loyer gratuit, de rabais sur le tarif demandé et de durée du bail. Ce processus vous permettra d'économiser plus d'argent lorsque viendra le temps de consulter votre avocat plus tard pour une révision du bail. De plus, une fois qu'un propriétaire a votre entreprise, il est peu probable que vous négociez des concessions.
    • Soyez patient lors des négociations; Ce processus de lettre d'intention peut durer un certain temps jusqu'au propriétaire et vous pouvez vous entendre.
  6. 6 Demandez à un avocat spécialisé en droit immobilier d'examiner la version finale du bail et les autres documents pertinents.
  7. 7 Une fois tous les documents signés, le bail est officiel et vous avez maintenant une obligation mensuelle envers votre propriétaire.