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Chaque état et chaque ville dispose de codes de construction à respecter lors de la construction ou de la rénovation d'un bâtiment. Vous devriez trouver ces codes avant de commencer tout travail. Lisez-les et distribuez-les aux employés qui doivent également suivre le code, tels que les architectes ou les entrepreneurs en construction. Si vous ne parvenez pas à vous conformer à certains aspects du code, vous devrez demander une exemption auprès du conseil d'administration approprié.

Première partie de trois:
Trouver des codes de bâtiment

  1. 1 Obtenez une copie du code international du bâtiment. Il s’agit d’un code d’entreprise modèle que de nombreuses villes et États ont adopté. Vous pouvez trouver une copie sur Internet. Même les états qui ont adopté le code du modèle peuvent l'avoir modifié, vous devez donc trouver votre code local spécifique.
    • Néanmoins, le code du modèle peut vous donner un bon aperçu des exigences du code du bâtiment.
    • Vous pouvez acheter une copie du code sur le site Web du Conseil international du code.[1] Des versions plus anciennes peuvent être disponibles gratuitement sur Internet.
  2. 2 Trouvez les codes locaux. Votre ville ou comté peut avoir adopté différents codes ou codes supplémentaires. Vous devez vous arrêter dans votre ville ou dans votre bureau local et demander si vous pouvez obtenir une copie de leur code.
    • Vérifiez également en ligne. Certaines villes affichent leurs codes, politiques et guides de construction en ligne. Vous pouvez télécharger une copie.[2]
    • Certains sites Web rassemblent également des liens vers les codes de construction des États et des municipalités. Les données du marché de la construction sont un site.[3] Vous pouvez visiter leur site Web et cliquer sur votre état.
    • Toute l'industrie de la construction doit respecter le code de construction de son état. Les nouveaux bâtiments et les rénovations importantes doivent être conçus et construits conformément aux codes de construction en vigueur. Bien que le code publié par le gouvernement fédéral ou le gouvernement de l’État soit rigide, il existe des règlements municipaux souples que l’on peut soumettre à un comité d’ajustement et demander un redressement. Un exemple de code serait une séparation entre deux occupations différentes et un exemple de règlement serait un revers de construction.
  3. 3 Obtenez des informations de contact pour les officiels du bâtiment. En même temps que vous recueillez des documents sur le code du bâtiment, vous devriez rassembler les noms des fonctionnaires concernés. Vous pouvez avoir des questions pendant les phases de planification et de construction. Vous voudrez l'avis du responsable gouvernemental avant de poursuivre. En conséquence, trouvez les noms et les coordonnées des bureaux suivants:[4]
    • Inspecteur en bâtiment
    • Pompier
    • Électrique
    • Inspections des chaudières
    • Inspections d'ascenseurs
    • Santé et services sociaux
    • Préservation historique

Deuxième partie de trois:
Suivre les codes du bâtiment

  1. 1 Lisez attentivement le code. Avant de commencer la construction ou de demander votre permis, vous devriez avoir une compréhension approfondie du code du bâtiment. Les codes ont généralement une large portée et couvrent de nombreux domaines:
    • Design structurel
    • Accessibilité
    • Moyens d'entrer et de sortir du bâtiment
    • Protection contre le feu et la fumée
    • Exigences électriques
    • Exigences de plomberie
  2. 2 Donnez le code aux employés concernés. Vous devez comprendre le code, mais vous devez également vous assurer que le bâtiment est réellement construit conformément au code. Cela signifie donner des copies du code du bâtiment aux personnes concernées. Assurez-vous que les éléments suivants connaissent également les exigences du code du bâtiment:
    • Votre architecte Le bâtiment doit être conçu pour coder ou vous ne recevrez pas d'approbation pour la construction. En conséquence, votre architecte a besoin d'une copie du code correspondant.
    • Votre entrepreneur Le bâtiment doit également être construit conformément au code. Parfois, les bâtiments doivent s'écarter du plan de l'architecte. Néanmoins, le bâtiment doit toujours respecter les exigences du code du bâtiment. Quiconque supervise la construction du bâtiment devrait également avoir une copie du code.
  3. 3 Appeler les fonctionnaires du gouvernement avec des questions. Vous découvrirez peut-être que vous ne comprenez pas certaines dispositions du code. Vous devez appeler le bureau gouvernemental concerné et poser une question avant de poursuivre. Par exemple, si vous avez une question relative à la plomberie, appelez le bureau qui supervise la conformité de la plomberie.

Troisième partie de trois:
Décisions d'appel du code du bâtiment

  1. 1 Rencontrer un avocat. Votre permis a peut-être été refusé. Alternativement, un inspecteur en bâtiment peut avoir trouvé que votre bâtiment ne suit pas le code. Vous voudrez faire appel de ces décisions. Pour ce faire, vous aurez besoin de l'aide d'un avocat expérimenté.
    • Vous pouvez trouver un avocat spécialisé en construction en visitant votre association de barreaux locale ou étatique et en demandant une référence. Assurez-vous d'obtenir une référence à quelqu'un qui se spécialise en droit de la construction.
    • Vous pouvez également obtenir une référence de toute personne de votre entreprise qui a eu un problème de construction dans le passé. Par exemple, un concurrent vient de construire un immeuble de bureaux. Vous devriez les appeler et leur demander s'ils recommanderaient leur avocat.[5]
    • Une fois que vous avez une référence, vous pouvez planifier une consultation et parler de votre problème avec l'avocat.
  2. 2 Déposer un recours administratif. Chaque comté ou ville doit avoir un processus d'appel administratif. Vous devez vous arrêter dans votre bureau municipal pour poser des questions sur le processus précis. Généralement, vous n'aurez pas beaucoup de temps pour interjeter appel. Pour cette raison, vous devriez vous arrêter et vous renseigner sur le processus d'appel peu après avoir reçu le rejet de votre permis ou avoir été cité par un inspecteur.
    • Il peut y avoir un formulaire à remplir. Alternativement, vous devrez peut-être écrire une lettre dans laquelle vous fournissez des informations de contact personnelles et expliquez la décision à laquelle vous faites appel, ainsi que la raison de votre appel.[6]
    • Vous devrez probablement fournir plusieurs copies de votre demande à la Commission d’appel.[7]
    • Il y aura probablement des frais pour le dépôt d'un appel, qui variera selon le conseil. Vous devrez payer les frais avant que votre appel soit entendu.
  3. 3 Assister à votre audience La plupart des conseils organisent des audiences publiques. Vous pourrez témoigner et présenter tous les témoins qui aident votre cas. Votre avocat vous aidera à déterminer quelles preuves vous devez soumettre à la Commission.
    • Les membres du public peuvent également témoigner.[8]
  4. 4 Expliquez pourquoi vous méritez une exemption. Le Conseil peut vous accorder une exemption de certains aspects du code du bâtiment. Vous devrez présenter des arguments convaincants sur les raisons pour lesquelles vous avez besoin de l'exemption et sur la manière dont vous avez l'intention de respecter l'esprit de la loi.[9]
    • Par exemple, vous devriez faire valoir que votre plan fournit un niveau de vie ou de sécurité incendie équivalent.