Connaître les limites exactes de votre propriété est très important pour des raisons personnelles et de responsabilité. Cependant, les lignes de propriété ne sont pas toujours indiquées avec précision ou fournies lorsque vous achetez une propriété. Si vous souhaitez déterminer vos lignes de propriété, vous pouvez inspecter de près votre propriété, vos actes et toutes les cartes d'arpentage existantes. Pour recevoir la lecture la plus précise de vos lignes de propriété, vous pouvez également faire appel aux services d’un géomètre professionnel.

Méthode One of Three:
À la recherche de repères de délimitation existants

  1. 1 Recherchez les marqueurs de limite en métal. Lorsque les propriétés sont examinées, des marqueurs métalliques peuvent être placés dans le sol pour indiquer les limites. Celles-ci sont souvent laissées en place aux coins des lots de propriété. Si vous avez de tels marqueurs, votre propriété peut comprendre la zone qu'ils englobent.
    • Plus généralement, ces marqueurs sont constitués de tiges de métal de ¾ "de large et d'environ 18" de long.[1][2] Les plus récents peuvent avoir des bouchons en plastique.
    • Gardez à l'esprit que ces marqueurs métalliques ont pu être enterrés, déplacés ou détruits avec le temps.
    • Vous pouvez utiliser un détecteur de métal pour vous aider à déterminer si votre propriété possède des marqueurs de délimitation métalliques.[3][4] Balayez le détecteur de métal près de l'endroit où vous pensez que les coins de votre lot sont. Si vous trouvez ce qui peut être un marqueur de limite en métal, utilisez une pelle pour déterrer le sol et vérifiez.
  2. 2 Recherchez d'autres types de bornes. Des piquets en bois, des blocs de béton, des piles de roches et d’autres objets peuvent également être utilisés comme marqueurs de limites de propriété.[5] Ceux-ci peuvent être placés aux coins de votre lot de propriété.
    • Ces types de marqueurs ne sont pas nécessairement exacts. Par exemple, des piles de roches peuvent être déplacées, tandis que des piquets en bois peuvent être utilisés à diverses fins dans l’étude, et pas seulement pour marquer les limites des coins.[6]
  3. 3 Examinez les lignes de démarcation existantes. Parfois, les limites des propriétés sont désignées par des clôtures, des lignes d'arbres, des murs, etc. Si votre propriété est entourée totalement ou partiellement par une telle limite, elle peut tomber le long de la ou des limites de la propriété. D'un autre côté, les clôtures et les murs peuvent avoir été éloignés de votre ligne de propriété, tandis que les lignes d'arbre peuvent ne pas les suivre exactement.
    • Si votre propriété est boisée, vous pouvez voir des lignes d'arbres flamboyants, qui peuvent indiquer une ligne de propriété. Les arbres flambés ont des barres obliques dans leurs troncs (souvent peintes) afin de pouvoir les identifier facilement.

Méthode deux sur trois:
Lecture des cartes et des actes d'enquête existants

  1. 1 Étudiez votre carte de plat, si vous en avez une. Généralement, lorsque les propriétés sont divisées en lots, votre comté enregistre ces informations. Souvent, une carte de plat est utilisée, qui indique les lignes de démarcation et les mesures de chaque propriété. Si vous possédez une carte de plat pour votre propriété, vous pouvez facilement la consulter pour déterminer vos lignes de propriété.
  2. 2 Analysez votre relevé de relevé de métriques et de limites. Une enquête de type metes and bounds est un type d'acte très courant pour l'enregistrement des frontières de propriété. Si vous avez un enregistrement de mesure de vos propriétés, vous devrez le lire attentivement, car ce type repose souvent sur des repères physiques et peut être très vague.[7]
    • Par exemple, un relevé de métriques et de limites peut indiquer qu'une ligne de propriété s'étend «à cinquante mètres du grand chêne, puis à 90 ° W, puis à soixante-dix mètres du mur de pierre.» Cependant, le «grand chêne» ou ”Mentionné dans l'acte peut ne plus exister. Pour cette raison, une enquête sur les mesures et les limites n'est pas toujours fiable.
  3. 3 Vérifiez auprès de votre gouvernement local si vous ne possédez pas de carte ou d’acte d’enquête. En règle générale, les lignes de propriétés et les divisions de parcelles sont enregistrées sous forme de cartes ou d’actions de plat et archivées avec l’enregistreur ou l’évaluateur du comté local. Si vous ne disposez pas d'une carte ou d'un document écrit décrivant vos limites de propriété, demandez une copie au bureau concerné.[8][9]
    • De nombreux pays vous permettent également de rechercher des bases de données en ligne pour trouver une carte ou un acte de sondage pour votre propriété.[10][11]
    • Il peut y avoir des frais pour obtenir ces documents, qui peuvent varier considérablement selon votre emplacement.

Méthode trois sur trois:
Arpenter votre terrain

  1. 1 Utilisez les techniques de base pour obtenir une estimation approximative de vos lignes de propriétés. En utilisant toutes les informations dont vous disposez, telles que les cartes de plates-formes, les anciens actes d'enquête, etc., vous pourrez peut-être créer vos propres lignes de propriété en utilisant des techniques d'arpentage de base. À partir de n'importe quel coin connu, mesurez les distances et les angles indiqués sur l'acte de sondage ou la carte du plateau. En l'absence d'équipement précis et de formation aux techniques d'arpentage, le résultat ne sera qu'une estimation très approximative de vos lignes de propriétés, inadaptées à la pose de clôtures, etc. Si vous souhaitez avoir une idée brute de vos lignes de propriétés besoin de rassembler des équipements, y compris: [12]
    • Une boussole
    • Une calculatrice
    • Quels que soient les actes, les cartes de plat, etc. que vous avez disponibles
    • Un ruban à mesurer ou un compteur pour mesurer la distance
  2. 2 Contactez un expert pour la détermination la plus précise de vos lignes de propriété. Si vous voulez ou avez besoin d'une vérification précise de vos lignes de propriété, un expert formé à la profession aura l'équipement et les connaissances nécessaires. [13] Les arpenteurs disponibles dans votre région seront annoncés dans les listes types d’entreprises et d’entrepreneurs en ligne et sur papier. Votre évaluateur local ou votre bureau d'enregistrement peut également vous en recommander un.
    • L'emploi d'un arpenteur est conseillé si vous achetez ou vendez un terrain, construisez une clôture ou autre structure sur ou près d'une ligne de propriété suspectée, s'il y a un conflit de frontière terrestre ou dans toute autre situation nécessitant une détermination précise des limites de propriété.
    • Les coûts de l'arpentage d'une propriété peuvent varier considérablement selon votre emplacement. Une enquête sur un lot résidentiel typique peut coûter plusieurs centaines de dollars. Les coûts peuvent augmenter si les limites de la propriété sont inhabituelles ou difficiles.Un expert doit pouvoir vous donner une estimation des coûts avant d’être embauché.
    • Lors de l'embauche d'un expert, recherchez celui qui est autorisé à travailler dans votre région.
  3. 3 Tenez des registres de tous les documents et informations d'arpentage. Après avoir inspecté votre propriété, un expert pourra vous fournir des documents, notamment un dessin certifié de la propriété, une liste des coins et des lignes d’occupation, l’emplacement des améliorations (telles que les logements), etc. , vous voudrez conserver tous les enregistrements reçus de l'expert dans un lieu sûr, que ce soit sous forme numérique ou sur papier (ou les deux).
    • Vous pouvez également devoir (ou vouloir) enregistrer la nouvelle enquête auprès de votre évaluateur ou enregistreur de comté. Contactez votre évaluateur ou le bureau de votre archiviste si vous envisagez de faire une enquête professionnelle sur votre propriété.