Si vous possédez des biens immobiliers (une maison ou un terrain) aux États-Unis, vous êtes responsable de payer les impôts fonciers de l'État chaque année. Bien que ces taxes soient évaluées dans le comté où la propriété est située, la plupart des comtés de chaque État autorisent les propriétaires à payer leurs impôts en ligne. Les informations spécifiques dont vous avez besoin pour payer vos taxes foncières en ligne dépendent de l'emplacement de votre propriété.[1]

Méthode One of Three:
Calculer vos paiements

  1. 1 Regardez sur votre facture d'impôt. Vous devriez recevoir par la poste un relevé de taxe foncière annuel qui fournit des informations sur le montant de taxe que vous devez chaque année. Cette déclaration contient également d'autres informations, telles qu'un numéro d'identification de propriété ou un code PIN, qui peuvent être nécessaires pour payer vos impôts en ligne.[2]
    • Votre compte de taxes ne comprend pas les taxes en souffrance ni les autres taxes, telles que les taxes supplémentaires. Celles-ci sont généralement envoyées séparément.
  2. 2 Vérifiez en ligne si vous n'avez pas reçu de facture. Ce n'est pas parce que vous ne recevez pas de facture que vous ne devez pas de taxes foncières. Dans la plupart des états et des comtés, vous pouvez connaître le montant de l'impôt que vous devez payer en vous rendant sur le site Web de votre État ou de votre pays chargé de l'impôt foncier.[3]
    • Le montant de la taxe en ligne sera généralement plus à jour que ce qui est sur votre facture, alors même si vous avez votre facture à portée de main, vous voudrez peut-être vérifier en ligne. En cas de divergence, passez en ligne plutôt que sur votre facture.
    • Malheureusement, vous aurez peut-être besoin d'un numéro d'identification personnel ou d'un numéro d'identification figurant sur la facture pour accéder à votre montant de taxe en ligne.
  3. 3 Appelez le bureau de l’évaluateur si vous avez besoin de plus d’informations. Si vous n'avez pas reçu de facture et que vous ne trouvez pas le montant que vous devez sur le site Web, vous pouvez toujours appeler le bureau de l’évaluateur et demander.[4]
    • Le greffier devrait être en mesure de vous donner le montant total de la taxe foncière que vous devez, ainsi que toute autre information dont vous avez besoin, comme un NIP, afin que vous puissiez payer vos impôts en ligne.
  4. 4 Confirmez les types de taxes foncières que vous devez. Certains états ou comtés peuvent avoir différents types d'impôts fonciers que vous devrez payer. Vous devrez peut-être vérifier différents types séparément.[5]
    • Par exemple, en Californie, vous pouvez avoir des impôts fonciers garantis et non garantis. Les taxes foncières non garanties sont les taxes sur les bateaux, les avions ou les installations temporaires qui ne sont pas liées à des biens immobiliers. Ceux-ci peuvent être répertoriés séparément ou inclus sur des sites Web distincts.[6]
    • Selon l'endroit où vous vivez, certains types de taxes foncières peuvent ne pas être inclus dans les informations en ligne. Par exemple, le site Web sur l'impôt foncier pour le comté de Cook, en Illinois, n'inclut pas les montants pour les arriérés d'impôts, les taxes sur la pollution atmosphérique et certains autres types d'impôts fonciers.
  5. 5 Confirmer les dates d'échéance pour les taxes dues. Sur le site Web de l'évaluateur, vous trouverez des informations sur les dates auxquelles les impôts fonciers sont dus chaque année. Si vous avez des taxes en souffrance, elles sont généralement considérées comme exigibles immédiatement.[7]
    • Si vous payez vos impôts au plus tard aux dates d'échéance, vous éviterez les pénalités, les intérêts et autres frais. Planifiez à l'avance, surtout si vous ne pouvez pas payer le montant total en une fois.
  6. 6 Déterminez combien d'impôts vous pouvez payer. En particulier, si vous avez des taxes en souffrance, vous ne pourrez peut-être pas payer toutes vos taxes en une fois. Accédez au site Web bien avant la date d'échéance, si possible, afin de pouvoir budgétiser vos paiements en conséquence.[8]
  7. 7 Vérifiez si votre société de prêt hypothécaire paie vos taxes foncières. Si vous avez une hypothèque sur votre propriété, votre versement hypothécaire mensuel peut inclure un montant entiercé qui sert à payer vos impôts fonciers.[9]
    • Lorsque les impôts fonciers sont dus, votre société de prêt hypothécaire retirera l’argent du compte séquestre et les paiera en votre nom.
    • Vous aurez généralement toujours une facture ou un relevé de taxe foncière, même si vous ne devez rien. Vérifiez auprès de votre société de prêt hypothécaire si vous n'êtes pas sûr de ne pas payer deux fois.

Méthode deux sur trois:
Faire vos paiements

  1. 1 Visitez le site Web des impôts fonciers de votre comté ou État. Les impôts fonciers sont évalués par les gouvernements des comtés. Le moyen le plus simple de trouver le site Web de taxe foncière de votre pays consiste à rechercher un lien sur le site Web de votre État.[10]
    • Votre état aura une adresse Web .gov, vous pouvez donc être assuré que le lien que vous trouvez sur le site Web de l'État est le site Web légitime de votre comté. De cette façon, vous pouvez vous assurer de garder toutes vos informations en sécurité.
  2. 2 Entrez les informations pour votre propriété. Les informations dont vous avez besoin pour accéder à votre compte et payer vos impôts en ligne diffèrent selon les États et les comtés. En général, vous aurez un numéro d'identification personnel ou un numéro d'identification de propriété que vous devez entrer pour trouver correctement votre propriété.[11]
    • Une adresse postale ne suffit généralement pas, car la propriété peut être évaluée à l'aide d'un numéro de parcelle ou d'un autre système d'organisation.
  3. 3 Faites une recherche pour votre propriété. Certains évaluateurs d'impôts fonciers peuvent vous permettre de rechercher le numéro d'identification de propriété dont vous avez besoin sur le site Web lui-même. D'autres peuvent vous demander d'appeler le bureau de l'expert fiscal du comté pour obtenir les informations dont vous avez besoin.[12]
    • Si vous ne disposez pas des informations dont vous avez besoin, recherchez un lien vous permettant de rechercher votre propriété. Lorsque vous cliquez sur le lien pour payer vos impôts, il doit y avoir un lien à proximité de l’espace où vous pouvez entrer les informations que vous pouvez suivre pour obtenir les informations dont vous avez besoin.
  4. 4 Examiner les méthodes de paiement acceptables. Selon le pays, différents modes de paiement sont acceptés si vous souhaitez payer vos impôts fonciers en ligne. Certains modes de paiement peuvent entraîner des frais supplémentaires.[13]
    • Si vous payez avec un chèque électronique, vous ne payez généralement pas de frais. L'utilisation d'une carte de débit ou de crédit peut entraîner des frais allant de quelques dollars à 2 ou 3% du montant de votre paiement.
  5. 5 Faites votre paiement Une fois que vous avez entré les informations dont vous avez besoin et choisi votre mode de paiement, entrez simplement le montant que vous souhaitez payer avec vos informations de paiement pour payer vos impôts fonciers en ligne.[14]
  6. 6 Imprimez votre confirmation Une fois que vous avez envoyé votre paiement, vous obtiendrez généralement un écran de confirmation contenant un numéro de confirmation unique et une option permettant d'imprimer la page pour vos dossiers.[15]
    • Vous pouvez également obtenir une confirmation par e-mail. Si vous recevez un e-mail de confirmation, vous ne devez pas nécessairement imprimer une copie papier, mais veillez à enregistrer l'e-mail.

Méthode trois sur trois:
Utiliser d'autres ressources en ligne

  1. 1 Créez un portfolio. Si vous possédez plusieurs parcelles de biens dans le même État ou le même comté, vous pouvez créer un portefeuille de propriétés sur le site Web de votre État ou de votre pays chargé de l'impôt foncier. Le portefeuille vous permet de gérer tous vos impôts fonciers au même endroit.[16]
    • Recherchez un lien sur la page de taxe foncière qui vous permettra de créer un portefeuille et suivez les instructions.
    • Si vous ne voyez pas de lien, recherchez une page FAQ et vérifiez si quelque chose est répertorié sur la façon de lier plusieurs propriétés.
  2. 2 Configurez les paiements récurrents. Certains états et pays vous permettent d'entrer une fois les informations de paiement et de planifier les paiements, qui sont automatiquement déduits de votre compte bancaire ou de votre carte de crédit.[17]
    • Si vous avez la possibilité de planifier des paiements, cela peut être utile avec la budgétisation. Vous pouvez planifier un paiement partiel chaque mois afin de ne pas avoir à payer la totalité du paiement en une fois.
    • Marquez vos dates de paiement sur votre calendrier ou définissez un rappel sur votre téléphone afin de ne pas oublier que le paiement sort.
  3. 3 Abonnez-vous aux notifications par e-mail. Certains pays fournissent des notifications par courrier électronique qui vous avertissent avant la date d'échéance des taxes foncières ou lorsque des modifications ont été apportées à votre compte. Si vous n'êtes pas en mesure de configurer des paiements récurrents, ces notifications peuvent vous aider à ne pas manquer une date d'échéance et à encourir des pénalités et des frais supplémentaires.[18]
    • Si vous êtes abonné à des notifications par courrier électronique, vous souhaiterez peut-être ajouter l'adresse électronique à votre liste de contacts ou à votre liste d'adresses préférées. Cela garantira que vous recevez réellement les notifications et qu'elles ne tombent pas dans votre dossier de courrier indésirable.
  4. 4 Demander un plan de paiement La plupart des pays vous permettent de définir un plan de paiement si vous avez des impôts fonciers en souffrance. Vous devez généralement remplir une demande et faire l'objet d'une vérification de crédit.[19]
    • Certains comtés autorisent également les plans de paiement même si vos taxes sont à jour. Si vous prévoyez ne pas pouvoir payer le montant en entier à la date d'échéance. Si cette option est à votre disposition, elle peut vous faire économiser des frais de retard et des pénalités.
    • Un plan de paiement exige généralement que les paiements soient automatiquement débités de votre compte bancaire.