L'exemption de la propriété familiale en Floride peut vous faire économiser des centaines de dollars en taxes foncières pour les résidents permanents de la Floride. Si vous êtes admissible, vous pouvez réduire la valeur imposable de votre propriété jusqu'à 50 000 $. Il y a une exemption standard de 25 000 $ plus une exemption supplémentaire pouvant atteindre 25 000 $. Pour postuler, rassemblez les documents requis et remplissez une demande au bureau de votre évaluateur de comté. Les personnes âgées et les membres des forces armées peuvent également prétendre à des exemptions supplémentaires.

Première partie de trois:
Vérification si vous vous qualifiez

  1. 1 Vivez à la maison pendant toute l'année. Vous ne pouvez bénéficier d'une exemption pour une année familiale que si vous habitez à la maison à compter du 1er janvier.[1] En conséquence, vous ne pouvez pas déménager en Floride au cours de l'année et demander une exemption pour la propriété familiale pour cette année.
    • Par exemple, disons que vous déménagez en Floride le 15 janvier 2017. Vous ne pouvez pas demander d'exemption pour 2017, mais vous pouvez demander une exemption pour 2018.
  2. 2 Vérifiez si la maison est votre résidence permanente. Vous ne pouvez obtenir l'exemption que si votre domicile est votre résidence permanente. Il n'y a pas de nombre défini de jours où vous devez être en Floride. Cependant, les facteurs suivants montrent la résidence permanente:[2]
    • Si vous produisez des déclarations de revenus, vous les déposez en tant que résidents de la Floride.
    • Si vous votez, vous votez en Floride.
    • Si vous conduisez, vous avez un permis de conduire en Floride.
    • Si vous revendiquez une autre exemption basée sur la résidence dans un autre État, vous n'êtes pas résident de la Floride et vous ne pouvez pas demander l'exemption pour la propriété familiale en Floride.[3]
  3. 3 Identifiez si votre maison est admissible. Vous pouvez recevoir une exemption de propriété familiale si vous avez un titre légal ou bénéfique sur la propriété et que c'est votre résidence permanente. Vous avez un droit de propriété si la propriété appartient à une fiducie, mais vous pouvez utiliser la propriété. Cependant, vous ne pouvez pas posséder la propriété en tant que société.
    • Si vous louez une partie de la propriété, l'avantage ne s'applique qu'à la partie occupée par le propriétaire.[4]
  4. 4 Vérifiez si vous êtes admissible en tant que non-citoyen. En règle générale, seuls les citoyens des États-Unis et les résidents permanents peuvent demander une exemption de la propriété familiale en Floride. Cependant, les non-citoyens peuvent demander une exemption s'ils ont des enfants nés aux États-Unis et qui vivent à la maison et qui dépendent de vous. Dans ce cas, vos enfants doivent être qualifiés de résidents permanents de la propriété.[5]
    • Vous devrez rassembler des certificats de naissance et d'autres preuves que les enfants utilisent la maison comme résidence principale. Discutez avec l'évaluateur de votre comté pour plus d'informations.
  5. 5 Ne faites rien de disqualifiant. Vous pourriez faire quelque chose qui amènerait votre comté à vous refuser une exemption de propriété familiale. Par exemple, ne faites pas ce qui suit:[6]
    • Évitez de louer votre maison plus de 30 jours par an pendant deux années consécutives.
    • Ne pas obtenir un permis de conduire dans un autre État.
    • N'oubliez pas d'enregistrer votre véhicule en Floride si vous conduisez dans l'état.
    • Évitez de vous inscrire pour voter ailleurs. Vous devez vous inscrire pour voter uniquement dans le comté où vous êtes résident permanent.
  6. 6 Calculez votre exemption. Chaque maison reçoit une exemption de 25 000 $. Toutefois, vous pourriez également recevoir jusqu'à 25 000 $ supplémentaires, selon la valeur de votre maison. Cette exemption supplémentaire n'abaissera pas vos taxes scolaires, mais diminuera les autres taxes.[7] Considérer ce qui suit:[8]
    • Si votre maison vaut 50 000 $ ou moins, vous ne recevez pas les 25 000 $ supplémentaires. Au lieu de cela, votre exemption est de 25 000 $.
    • Si votre maison vaut 55 000 $, vous recevez 5 000 $ de plus. Votre exemption totale est de 30 000 $.
    • Si votre maison vaut 70 000 $, vous recevez 20 000 $ de plus. Votre exemption totale vaut 45 000 $.
    • Si votre maison vaut 75 000 $ ou plus, vous recevez 25 000 $ de plus. Votre exemption totale vaut 50 000 $.

Deuxième partie de trois:
Remplir une demande

  1. 1 Rassemblez les documents requis. Vous devez montrer à l'évaluateur un peu de documentation afin de réclamer l'exemption relative à la propriété familiale. En conséquence, vous devriez rassembler ce matériel dès que possible. Recueillez ce qui suit pour chacun des propriétaires de la propriété:[9]
    • Permis de conduire de Floride ou, si vous ne conduisez pas, une carte d'identité de Floride. Si vous possédez la propriété avec votre conjoint, vous devez tous les deux soumettre une pièce d'identité.
    • Enregistrement de véhicule en Floride si vous possédez ou conduisez en Floride. Les véhicules loués sont inclus.
    • Carte d'information électorale de la Floride ou déclaration de domicile que vous avez enregistrée auprès du greffier du tribunal. Une déclaration de domicile est un document déposé auprès du greffier de la cour de circuit qui déclare votre intention de garder une résidence en Floride comme domicile permanent. Ramassez ces documents dans n'importe quel tribunal de district ou bureau d'enregistrement du comté.
    • Si vous n'êtes pas citoyen, vous devez apporter votre carte de résident permanent et votre déclaration de domicile au greffier du tribunal.
    • Une carte de sécurité sociale ou un document (comme une déclaration de revenus) contenant votre numéro. Vous devez soumettre la carte de votre conjoint même s'il n'est pas copropriétaire de la propriété.
    • Copie de votre acte, facture fiscale ou avis de taxes foncières proposées. Un acte enregistré est préférable.[10]
    • Copie de votre document de confiance si la propriété est détenue en fiducie.
    • Certificat d'inscription ou titre si la propriété est une maison mobile.
    • Un relevé des congés et des gains (ERP) pour le personnel militaire actif indiquant que la Floride est son état de résidence légale.
  2. 2 Visitez le bureau de l'évaluateur immobilier. Vous pouvez postuler à ce bureau, ou télécharger une application et la soumettre avec la documentation à l’évaluateur. Recherchez en ligne l'adresse et les heures d'ouverture.
    • Si vous êtes en déplacement, contactez le bureau et planifiez une visite.[11]
  3. 3 Remplissez une application. Téléchargez l'application à partir du site Web du comté ou arrêtez-vous et prenez une copie papier.Vous devez fournir les informations suivantes sur l'application:[12]
    • nom et adresse postale
    • adresse précédente
    • si vous avez reçu des exonérations fiscales pour la propriété
    • si vous ou votre conjoint avez reçu ou demandé des avantages fiscaux dans un autre comté, un autre État ou un autre pays
    • preuve de résidence pour tous les propriétaires
    • autres informations sur la propriété
    • signatures et date
  4. 4 Soumettre à temps Vous devez soumettre votre demande avant le 1er mars de l'année d'imposition en cours. Par exemple, si vous souhaitez demander l'exemption pour 2017, vous devez produire d'ici le 1er mars 2018.
    • Cependant, vous pourrez peut-être retarder le fichier. Contactez votre bureau d'évaluation. Dans le comté de Martin, par exemple, vous pouvez déposer un retard de 25 jours à compter de la date d'envoi des avis de taxes foncières proposées.[13]
  5. 5 Appel en cas de refus. Vous pouvez faire appel d'un refus d'exemption de la propriété familiale en déposant une requête auprès de la Commission de rajustement de la valeur de votre comté.[14] Cependant, vous devriez probablement d'abord demander une conférence informelle avec l'évaluateur. Vous pouvez déposer votre requête après avoir rencontré la réunion.[15]
    • Vous pouvez obtenir un formulaire de pétition auprès de l'évaluateur ou du greffier du comté. Vous pouvez également télécharger le formulaire, disponible sur le site Web du Florida Department of Revenue. Déposez votre requête dans les 30 jours suivant la date à laquelle vous avez reçu l'avis de refus.
    • Vous pouvez demander à quelqu'un de vous aider lors de l'audience. Par exemple, vous pouvez demander à un ami ou à un membre de votre famille. Alternativement, vous pouvez engager un avocat ou un évaluateur immobilier agréé.
    • Si vous perdez devant le conseil, vous pouvez faire appel à un tribunal de circuit.[16]
  6. 6 Soumettez une autre application si vous déménagez. L'exemption relative à la propriété familiale n'est pas transférable. Vous devrez remplir une nouvelle application lorsque vous déménagez. Indiquez votre nouvelle adresse de domicile.[17]
    • Une fois que vous avez reçu votre exemption, la valeur imposable de votre propriété familiale ne peut augmenter de plus de 3% par an ou de la variation en pourcentage de l'indice des prix à la consommation. Bien que vous ne puissiez pas transférer l'exemption de la propriété familiale, vous pouvez transférer ces économies d'impôt dans une nouvelle maison.[18]

Troisième partie de trois:
À la recherche d'exemptions supplémentaires pour la propriété familiale

  1. 1 Identifier les exemptions pour les anciens combattants militaires. Les anciens combattants en Floride peuvent être admissibles à des exemptions de biens ou à des réductions supplémentaires. Vous pouvez en faire la demande auprès de l'évaluateur du comté. Considérer ce qui suit:[19]
    • Les anciens membres du personnel qui ont été libérés honorablement et sont partiellement handicapés pendant qu’ils sont en temps de guerre peuvent obtenir une déduction de 5 000 dollars en valeur foncière. Cette déduction peut être appliquée à toute propriété, et pas seulement à votre propriété. Dans certaines circonstances, le conjoint survivant d'un ancien combattant peut être admissible.
    • Les anciens combattants qui ont été libérés honorablement et qui ont une incapacité totale et permanente peuvent être admissibles à une exonération totale des taxes sur leur propriété familiale. Dans certaines situations, un conjoint survivant peut également être admissible.
    • Les anciens combattants de 65 ans et plus peuvent avoir droit à un rabais sur la valeur imposable de leur propriété s'ils sont atteints d'une invalidité partielle ou permanente.
    • Les membres actuels ou anciens peuvent également recevoir une exemption s'ils ont été déployés au cours de l'année civile précédente en dehors des États-Unis. Votre déduction sera égale à la durée pendant laquelle vous étiez hors du pays. Cet avantage est disponible pour les membres de l'armée américaine, de la garde côtière et de la garde nationale de Floride.
  2. 2 Vérifiez si vous êtes admissible à une exemption pour personnes âgées. Cette exemption est offerte aux personnes de 65 ans et plus qui satisfont à certaines exigences de revenu. Vous devez faire votre demande avant le 1er mars. Pour être admissible, vous devez répondre aux critères suivants:[20]
    • La propriété doit être admissible à une exemption de propriété familiale.
    • Un propriétaire doit être âgé de 65 ans au 1 er janvier de l'année pour laquelle vous demandez l'exemption.
    • Le revenu brut de votre ménage ne doit pas être trop élevé. En 2017, la limite est de 28 841 $.[21] Vous devrez présenter une preuve de revenu, telle que vos relevés de sécurité sociale et vos déclarations de revenus fédérales.
  3. 3 En savoir plus sur la deuxième exemption pour personnes âgées. L'amendement 11 prévoit une deuxième exemption pour les personnes âgées qui vivent depuis longtemps dans leur foyer. L'exemption est égale à la valeur totale de votre maison. Toutefois, il est facultatif et toutes les autorités fiscales ne l’ont pas adopté. Si votre autorité fiscale a, alors vous serez admissible si vous répondez aux critères suivants:[22]
    • Vous vivez dans votre maison depuis au moins 25 ans.
    • Votre maison a une valeur marchande inférieure à 250 000 $.
    • Vous avez 65 ans ou plus.
    • Votre revenu brut ajusté est inférieur à 28 841 $. Ce montant changera chaque année.