Si vous résidez légalement aux États-Unis et que vous ne gagnez pas assez d'argent pour payer votre loyer ou votre hypothèque, vous pourriez avoir droit à un logement en vertu de l'article 8, également connu sous le nom de bons de choix de logement. Bien que demander une aide gouvernementale puisse être difficile, la réception du bon peut être très utile lorsque vous vous trouvez dans une situation financière difficile.

Première partie de deux:
Demande de logement en vertu de l'article 8

  1. 1 Comprendre le fonctionnement de la section 8 Les bons de choix de logement sont administrés par les autorités locales du logement public (PHA), dont plusieurs sont réparties dans le pays. Les bons sont basés sur un projet ou sur un locataire - voir ci-dessous pour plus de détails. Le Département du logement et du développement urbain (HUD) soutient les PVVIH, et votre agent local de santé publique vous aidera à organiser les logements de la section 8.
    • Sous un bon basé sur le locataire, un locataire obtient un bon et peut emménager dans une unité avec une aide financière. Si ce locataire choisit de déménager dans une autre unité, le coupon est transféré à l'unité suivante, offrant une assistance continue au locataire où qu'il décide de vivre.
    • Sous un bon basé sur un projet, un locataire reçoit une assistance tant qu'il reste dans l'unité pour laquelle le bon a été émis. Le bon dure une unité et une heure spécifiques. Si la famille choisit de quitter l'unité, l'assistance ne sera pas transférée à l'unité suivante. Cependant, une famille peut toujours être éligible à un bon basé sur un locataire.
  2. 2 Déterminez votre admissibilité. Que vous soyez ou non admissible à un logement en vertu de l'article 8 repose sur de multiples facteurs, notamment le revenu de votre famille, le revenu médian dans votre région, le loyer que vous payez, votre actif et la composition de votre famille. Voici une ventilation générale des critères d'admissibilité:
    • Vous êtes citoyen américain ou non-citoyen et vous avez le statut d'immigrant admissible.
    • En tant que famille, vous gagnez moins de 50% du revenu médian du comté ou de la ville où vous choisissez de vivre.[1] En fait, la plupart des bénéficiaires de la section 8 gagnent près de 30% du revenu médian de la région métropolitaine ou métropolitaine dans laquelle ils choisissent de vivre. C'est parce que le PHA doit fournir 75% de ses coupons aux familles qui gagnent moins de 30% du revenu médian.
    • Vous répondez à d'autres critères basés sur les actifs et la composition de la famille.
  3. 3 Documentez vos revenus et vos coûts de logement. Demandez à votre employeur de vérifier votre salaire ainsi que votre hypothèque ou un document écrit de votre propriétaire confirmant votre loyer actuel. Vous aurez besoin de ces documents pour demander des bons d'achat.
  4. 4 Savoir quel type de bon que vous avez besoin. HUD fournit une assistance aux locataires et aux propriétaires. Demandez un bon de locataire si vous louez les locaux où vous habitez. Remplissez une demande de bon de propriété si vous souhaitez une aide financière pour payer une hypothèque pour un condominium, une maison de ville ou une maison que vous possédez. Dans certains cas, les bons de la section 8 peuvent être utilisés pour acheter une maison modeste et effectuer des versements hypothécaires.
  5. 5 Demander des bons d'achat. Contactez votre responsable local de la santé pour commencer le processus de demande. Trouvez une liste des PVVIH ici. Demandez s'il est possible de remplir les formulaires en ligne.
    • Obtenez de l'aide pour remplir les documents nécessaires si vous ne parlez pas couramment l'anglais. Appelez votre autorité locale de logement public pour connaître leurs heures de bureau afin que vous puissiez remplir les papiers en personne. Vous devriez pouvoir planifier un rendez-vous avec quelqu'un qui peut traduire ou vous aider à remplir les formulaires.

Deuxième partie de deux:
Inscription à la section 8 Assistance

  1. 1 Soyez prêt pour une longue attente. Dans de nombreux cas, les personnes qui demandent la section 8 sont sur liste d'attente. Votre agent local de santé publique peut avoir plus de candidatures qu'il ne peut se permettre d'approuver les bons d'achat et aura donc une liste d'attente pour les candidats.
    • Dans certains cas, il y a jusqu'à 100 000 candidats pour seulement 10 000 places. Il peut falloir plus de 3 à 6 ans dans ces zones pour être inscrit à la section 8 sur la liste d'attente.[2]
    • Soyez conscient de la priorisation. Les PVVIH développent des préférences locales pour déplacer les demandes vers le haut ou le bas de la liste d'attente et peuvent privilégier les familles actuellement sans abri ou vivant dans des logements insalubres, les familles qui paient plus de 50% de leur revenu ou les familles déplacées involontairement. Renseignez-vous auprès de votre bureau local PHA si vous avez des questions sur la manière dont les priorités sont attribuées.
    • Si les PVVIH de votre région ont plus de candidats qu’elles ne peuvent vous aider dans un avenir proche, elles peuvent temporairement cesser d’accepter de nouvelles demandes.[3] Bien que ce type de fermeture ne soit pas permanent, il peut être avantageux de rechercher un logement de la section 8 dans un autre comté ou une autre région métropolitaine si votre bureau local n'est pas ouvert aux nouveaux demandeurs.
  2. 2 Connaissez vos responsabilités si vous êtes accepté. Si votre PHA locale approuve votre demande et vous fournit un bon de logement, vous devez vous assurer que votre situation de vie actuelle ou prévue correspond aux exigences de santé et de sécurité du HUD.
    • Les exigences de sécurité comprennent des contrôles thermiques appropriés, des systèmes d’eau courante et d’assainissement, le manque de matériaux de construction toxiques et l’intégrité structurelle, entre autres critères.
    • Si vous louez, vous devrez signer un bail annuel avec un propriétaire qui a coopéré et qui sera obligé de vous fournir, à vous et à votre agent local de santé publique, un logement sûr et un loyer raisonnable.
    • Vous devrez également effectuer des paiements à temps, maintenir l'unité en bon état et respecter les conditions du contrat de location. Si vous omettez de payer le propriétaire à temps, votre assistance en vertu de l'article 8 pourrait être révoquée.
  3. 3 Calculez votre responsabilité locative. En vertu de la section 8, vous et votre famille paierez 30% de votre revenu brut mensuel ajusté sur le logement et les services publics. Votre coupon couvrira le reste du coût. Votre PHA local peut vous aider à calculer le budget nécessaire pour chaque mois.
    • Disons, par exemple, que votre revenu mensuel est de 1 000 $. Vous paierez 300 $, même si le loyer de l'unité est de 1 000 $. Il y aura probablement un plafond sur le montant maximum que le coupon peut payer en fonction du coût de la vie dans votre région.
  4. 4 Eviter la discrimination en matière de logement. Un locateur peut légalement refuser l'occupation pour non-respect des vérifications des antécédents, mauvaise cote de crédit et autres déterminations, mais il ne peut vous refuser une occupation en fonction uniquement sur votre inscription à la section 8.[4] Un locateur ne peut pas non plus accuser un détenteur de titre de la section 8 plus qu'un locataire non visé à l'article 8.[5]
    • Si vous pensez qu'un propriétaire vous a refusé l'occupation uniquement en fonction de votre inscription à la section 8, communiquez avec votre agent local de santé publique.
  5. 5 Savoir quel rôle joue la géographie dans l'inscription à la section 8. Les directives de la section 8 diffèrent d'un endroit à l'autre. Mais en général, les résidents qui reçoivent un bon de location pour la juridiction actuelle dans laquelle ils vivent peuvent utiliser ce bon pour vivre n'importe où dans le pays. Les résidents qui ne vivent pas dans la même juridiction dans laquelle ils ont postulé doivent déménager dans la juridiction qui délivre le bon pendant au moins 12 mois; après 12 mois, ils sont libres de déménager.
    • Les coupons de la section 8 peuvent également vous aider à acheter votre maison en obtenant un prêt immobilier à des taux d'intérêt inférieurs à ceux du marché. Cela vous permet d'utiliser votre bon comme un crédit pour votre prêt hypothécaire plutôt que comme un loyer. Consultez votre service local de logement pour plus d'informations.[6]
  6. 6 Ne commettez pas de fraude. La fraude peut entraîner la cessation de l'aide prévue à l'article 8, ainsi que la restitution de fonds, la probation ou même la prison.[7] La fraude peut être définie comme l’une des infractions suivantes:
    • Omettre ou sous-déclarer en connaissance de cause les revenus ou les actifs du revenu du ménage.
    • Transfert d'actifs ou de revenus pour obtenir l'admissibilité.
    • Falsifier ou utiliser de faux documents de sécurité sociale.
    • Falsifier le nombre de membres dans votre ménage.
    • Obtenir de l'aide en plus de la section 8 sans en avertir les parties concernées
    • Louer ou sous-louer tout ou partie de l'unité.
    • Charger le loyer de tous les locataires qui peuvent vivre avec vous.