Le marché immobilier présente de nombreuses opportunités pour ceux qui cherchent une carrière ou des opportunités d'investissement. Parce que le domaine est si vaste, vous pouvez être impliqué dans l'immobilier en tant qu'agent, évaluateur, gestionnaire immobilier ou investisseur. Vous pouvez même vous impliquer du côté des prêts hypothécaires du secteur immobilier et travailler comme prêteur. Entrez dans l'immobilier en vous renseignant sur le marché résidentiel et commercial et en choisissant la spécialité de l'industrie qui correspond le mieux à vos compétences et à vos intérêts.

Méthode One of Three:
Devenir un agent immobilier

  1. 1 Prenez des cours qui vous prépareront à l'examen de licence immobilière et vous formeront à devenir agent de vente.
    • Recherchez des occasions de suivre des cours dans une grande agence de courtage de votre région. Plusieurs sociétés immobilières offrent une formation, un travail en classe et aident à étudier pour l'examen de licence. Ils prennent généralement quelques semaines et coûtent entre 200 et 900 dollars, selon l'endroit où vous habitez.
    • Inscrivez-vous à des cours de formation immobilière dans votre collège communautaire local. Ces programmes prennent souvent plus de temps mais coûtent moins cher. Vous apprendrez les rudiments d'être un agent immobilier et vous préparerez à l'examen de licence.
  2. 2 Obtenez votre licence immobilière. Chaque État disposera de différents moyens de concéder des licences aux agents immobiliers et un examen est toujours requis.
  3. 3 Travailler avec une entreprise établie. La plupart des agents immobiliers construisent leur liste de clients en travaillant avec une grande société immobilière bien connue comme Re / Max, Coldwell Banker et Long & Foster.
  4. 4 Réseau et commercialisez-vous de manière agressive. Dites à tout le monde que vous êtes un agent immobilier et que vous êtes prêt à les aider à trouver la maison de leurs rêves ou à vendre leur maison actuelle.
  5. 5 Continuez vos études et votre formation pendant que vous travaillez. Il y a des cours que vous pouvez suivre à travers l'Association nationale des agents immobiliers et d'autres groupes qui vous aideront à développer vos compétences et vos connaissances dans le domaine de l'immobilier.

Méthode deux sur trois:
Devenir un investisseur immobilier

  1. 1 Construisez vos finances au point de pouvoir commencer à investir dans l'immobilier. Vous aurez besoin de beaucoup de liquidités pour payer les propriétés et les acomptes, ainsi que d'un excellent crédit pour garantir les prêts et le financement.
  2. 2 Décidez d'une stratégie. Certains investisseurs immobiliers achètent des propriétés, les mettent à jour et les revendent (appelées «renversement»). D'autres achètent des immeubles de placement qu'ils vont louer à des locataires et certains investisseurs achètent des bâtiments commerciaux tels que des appartements ou des propriétés dans des centres commerciaux et des centres commerciaux.
  3. 3 Achetez des actions dans une fiducie de placement immobilier (REIT) si vous n'avez pas beaucoup de capital à investir, mais vous souhaitez vous lancer dans l'investissement immobilier. Les FPI attirent des investisseurs individuels et institutionnels et versent des dividendes sur les bénéfices réalisés.
  4. 4 Recherchez des opportunités d'investissement en fonction de votre stratégie. Vous devrez développer des relations professionnelles étroites avec des agents immobiliers, des prêteurs hypothécaires et des gestionnaires immobiliers qui peuvent vous aider à identifier et à sécuriser des immeubles de placement rentables.

Méthode trois sur trois:
Devenir gestionnaire immobilier

  1. 1 Renseignez-vous sur le marché de la location dans votre région. Les gestionnaires immobiliers aident les propriétaires à louer leurs résidences à des locataires qualifiés et à s'occuper de tout entretien, réparation, inspection et expulsion pendant la location.
    • Étudiez les lois sur l'immobilier et les propriétaires / locataires dans votre état. En tant que gestionnaire immobilier, vous devrez comprendre les lois sur le logement équitable et les autres ordonnances étatiques et locales qui contrôlent la manière dont vous gérez les biens.
  2. 2 Rechercher des opportunités pour rejoindre une société de gestion immobilière établie.
  3. 3 Trouvez un emploi en tant qu'agent de location avec un complexe d'appartements ou un développement. C'est un bon moyen de se lancer dans la gestion immobilière et l'immobilier, car vous pouvez aider les gens à trouver des endroits où vivre et filtrer les candidats qui souhaitent vivre dans le bâtiment pour lequel vous travaillez.