Un bâtiment conçu pour le logement des étudiants est différent de votre option de logement ordinaire, car il doit répondre aux besoins de base des étudiants. Habituellement, les étudiants quittent leur domicile pour poursuivre leur carrière et ont besoin de certaines commodités qui les aideront à mener une vie confortable et à les aider dans leurs études. Si vous souhaitez laisser votre propriété aux étudiants, commencez par l'étape 1 ci-dessous.

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  1. 1 Rendez votre propriété adaptée aux étudiants. Une fois que vous avez fait votre publicité, les étudiants commenceront à visiter votre propriété. Que vous envisagiez de laisser une pièce de votre maison ou que vous convertissiez tout votre logement en logement étudiant, vous devez vous assurer qu’elle comprend les meilleures installations. Vous pourrez attirer des étudiants si vous offrez un large éventail de services.
    • L'aspect le plus important d'un logement étudiant est la nourriture. Si vous souhaitez fournir des repas, vous devez d'abord décider de la cuisine. Les étudiants appartenant à différentes parties de la ville ou appartenant à des nationalités différentes rechercheront des plats cuisinés faits maison. Par conséquent, si vous êtes à l'aise de ne fournir qu'une cuisine particulière, faites-la savoir à l'avance. Toutefois, si vous êtes prêt à fournir à vos locataires des repas de leur choix, discutez de leurs préférences alimentaires et élaborez un plan en conséquence.
    • Fournir tous les meubles nécessaires. Vous devez vous assurer que la chambre a un lit, une armoire, une table et une chaise. Comme les étudiants sont à la recherche d'un environnement accueillant où ils peuvent se détendre et étudier, il est important qu'ils disposent d'un mobilier de base. De plus, lorsque les étudiants visitent votre propriété, vous pouvez leur demander leurs besoins et améliorer le mobilier en conséquence.
    • Assurez-vous que votre logement étudiant dispose d'une connexion Internet haut débit, d'une alimentation électrique, d'une installation d'eau chaude et d'une cuisine moderne avec les appareils nécessaires, tels qu'un réfrigérateur et un four à micro-ondes. De plus, il est toujours préférable de fournir aux étudiants des salles de bains attenantes afin qu'ils n'aient pas à se soucier de la vie privée et de l'hygiène personnelle. Assurez-vous que la salle de bain est bien ventilée, qu’elle dispose de bonnes installations sanitaires et que vous avez le choix entre de l’eau chaude et de l’eau froide.
  2. 2 Annoncez votre propriété. C'est une étape importante car vous n'arrivez pas à obtenir des étudiants à moins qu'ils ne connaissent votre propriété.
    • Inscrivez votre propriété en ligne. Étant donné que les étudiants sont généralement avertis sur Internet, ils chercheront d'abord un hébergement en ligne. Rechercher des sites Web de logement et publier votre annonce avec de bonnes images. N'oubliez pas de cliquer sur des images de bonne qualité de votre propriété qui sont prises sous un éclairage naturel et offrent une clarté. Prenez autant de photos que vous pouvez, y compris la salle de bain, la cuisine, le salon et le parking. Cela donnera aux étudiants une idée plus large de votre hébergement.
    • Poster un panneau à l'extérieur de votre maison. C'est l'étape la plus facile, car il s'agit simplement de mettre en place une publicité à l'extérieur de votre maison, indiquant que vous souhaitez héberger des étudiants. Souvent, les passants verront le panneau et cela aidera votre propriété à se faire remarquer. Alternativement, si vous envisagez de transformer votre propriété entière en logement étudiant, vous pouvez opter pour des panneaux d'affichage lumineux ou des panneaux non éclairés.
    • Utilisez la publicité de bouche à oreille. Dites à vos voisins et amis que vous recherchez des locataires étudiants. Parfois, ils connaîtront quelqu'un qui cherche un logement étudiant et généralement ces locataires sont dignes de confiance.
    • Distribuez des brochures dans votre localité. Vous pouvez imprimer des brochures mentionnant les détails de votre logement étudiant. Tenez-vous en à une brochure à feuille unique, car les étudiants ne sont pas intéressés à lire des brochures volumineuses. Rendez la conception attrayante et mentionnez plus d'un numéro de téléphone afin qu'ils puissent vous contacter facilement. Vous pouvez également coller des brochures dans et autour de votre localité. Cependant, ne collez pas les factures dans des zones restreintes. Visitez les collèges et les universités près de votre région et demandez-leur si vous pouvez mettre la brochure sur leur tableau d'affichage. Habituellement, les étudiants recherchent un logement plus près de leur collège ou de leur université, alors concentrez-vous sur votre campagne publicitaire. Contactez le service de logement des étudiants et inscrivez-vous afin qu'ils puissent envoyer les étudiants chez vous pour vérifier le logement.
  3. 3 Citez le bon loyer pour votre logement étudiant. C'est l'étape la plus cruciale car elle peut faire ou défaire votre entreprise. Vous devez garder à l'esprit les points saillants suivants avant de décider du montant de la location:
    • Comprendre les contraintes budgétaires d'un étudiant Comme les étudiants ont un budget serré, ils chercheront un logement abordable. Dans un tel cas, vous devriez indiquer un loyer raisonnable. Vous pouvez supprimer certaines commodités si vous pensez que vous ne pouvez pas réaliser un profit suffisant.
    • Découvrez le loyer cité par d'autres logements d'étudiants dans votre localité. S'il existe de nombreuses options de location dans votre quartier, vous ferez face à une concurrence féroce. Afin d'attirer plus d'étudiants, vous pouvez réduire légèrement votre loyer par rapport aux autres hébergements. De plus, vous pouvez également améliorer les équipements de votre maison et offrir un meilleur style de vie. De cette façon, vous pourrez remplir les salles vacantes plus rapidement que vos concurrents.
    • Puisque c'est votre maison que vous convertissez en logement étudiant, vous ne pouvez pas changer l'emplacement. Rappelez-vous que la plupart des étudiants recherchent une propriété entourée de centres commerciaux, de restaurants et facilement accessible depuis d’autres parties de la ville. Si votre propriété n'est pas située dans une telle localité, réduisez votre loyer et fournissez de meilleures installations, car ce sont les seuls points de vente de votre logement. Toutefois, si vous envisagez d'acheter une propriété et de la convertir en logement étudiant, choisissez toujours une localité dotée d'infrastructures sociales et civiques adéquates.
  4. 4 Engagez un agent immobilier. La plupart des courtiers immobiliers s'adressent à un large éventail de clients, en particulier des étudiants. Vous pouvez les contacter et discuter de vos besoins. Étant donné que les agents immobiliers ont de meilleurs contacts que vous-même, ils pourront trouver plus rapidement des locataires étudiants.