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Déplacer un bâtiment est un processus complexe et coûteux qui doit être géré par des déménageurs professionnels. Le processus doit être bien organisé et coordonné à l’avance, car la majeure partie du travail est effectuée avant le déménagement. La planification globale comprend plusieurs étapes, dont la participation d’inspecteurs, d’entrepreneurs, de consultants et d’organismes d’État.
Première partie de deux:
Se préparer à bouger
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1 Faites inspecter votre immeuble. La plupart des administrations locales exigent que vous procédiez à une inspection préalable. C'est pour voir si le déménagement est faisable et si la structure peut survivre au déménagement. -
2 Vérifiez avec les ordonnances locales pour voir si vous pouvez déplacer le bâtiment. La plupart des villes exigent que vous remplissiez une demande pour déplacer votre bâtiment, une enquête foncière et les plans pour construire une nouvelle fondation et sécuriser la structure. Pour l'arpentage, vous devrez montrer l'emplacement proposé, les marges de recul et toute autre structure sur le site. # Recueillez des informations sur le bâtiment que vous souhaitez déplacer. Tout, des photos aux plans, peut aider les déménageurs à déterminer le meilleur moyen de déplacer la structure. Recherchez les documents qui aideront les entrepreneurs à localiser les poteaux principaux et les poutres.[1] - Si le bâtiment est commercial, inclure des informations sur les utilisations existantes et proposées du bâtiment.[2]
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3 Choisissez votre nouvel emplacement sur le site. Choisir le nouvel emplacement de votre bâtiment est une décision très importante. Vous devrez examiner les dangers naturels d'un site, les connexions d'utilité, l'accessibilité pour la préparation du site et l'itinéraire entre les deux sites.[3] - L'une des principales choses à considérer est la valeur de la propriété. Contactez un courtier immobilier pour déterminer s'il y aura un changement dans la valeur de votre immeuble.
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4 Choisissez l'entreprise de déménagement. Voyez si vous pouvez trouver quelqu'un qui a déjà déménagé leur immeuble et voir qui ils recommandent. Cela vous aidera à démarrer. La plupart des entreprises de déménagement dans votre région enverront un représentant pour vous donner une estimation. Le représentant déterminera dans quelle mesure le déménagement est réalisable en examinant la solidité structurelle, l’accessibilité des lots, les éventuels problèmes d’itinéraire et le nouvel emplacement du site.[4] - Le fait de sélectionner une entreprise de déménagement tôt dans le processus leur donne plus de temps pour fournir des recommandations et des contacts importants.
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5 Examiner l'intégrité structurelle du bâtiment. L'entreprise de déménagement doit demander à un ingénieur en structure d'examiner à la fois le site existant et le nouveau site. Il faut déterminer si votre bâtiment peut survivre en étant déplacé. Si ce n'est pas le cas, vous devrez réparer tout problème structurel avant de continuer.[5] - L'entreprise de déménagement vous demandera si vous envisagez d'inclure des ajouts structurels tels qu'un porche ou un garage. Décidez de ce que vous voulez inclure afin que le déménageur puisse vous fournir une évaluation précise des coûts de déménagement totaux pour déplacer votre immeuble.
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6 Obtenir un devis d'utilité. En général, vous devrez payer des frais d’utilité pour le déménagement de votre maison. Ces frais couvrent le levage / enlèvement de fil, le passage à niveau et la coupe d'arbres. Des frais supplémentaires peuvent survenir si la maison doit traverser un parc, traverser la propriété d'un voisin ou être transportée au-dessus de l'eau. Selon l'endroit où vous habitez et la taille du bâtiment, une escorte de la police ou du service public peut être requise pour le déménagement.[6] - Vérifiez si les codes de construction de votre région exigent que les foyers / cheminées en maçonnerie descendent avant le déménagement. Discutez de la meilleure façon de les éliminer avec votre entrepreneur général.
- Bien que la plupart des sociétés de déménagement exigent que vous payiez ces frais, elles vous indiqueront qui contacter pour prendre les dispositions nécessaires.
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7 Détermine le prix. Obtenez des estimations sur le déménagement, l'achat des permis, la construction de la nouvelle fondation, l'embauche de sous-traitants, la planification des itinéraires et la consultation d'experts. Déplacer le bâtiment peut coûter de quelques milliers de dollars pour un petit bâtiment ou des centaines de milliers de dollars pour un grand bâtiment. Décidez si le prix est faisable.[7] -
8 Obtenez vos permis. Contactez votre gouvernement local et renseignez-vous sur tous les permis dont vous aurez besoin. Vous aurez besoin de permis pour construire une fondation sur le nouveau site, déplacer le bâtiment et restaurer l'ancien site. Vous devrez également obtenir une nouvelle adresse pour votre maison. - Si votre immeuble est plus ancien, contactez votre agent de préservation historique de l'État avant de déménager votre immeuble pour voir si vous avez besoin de permis spécial.
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9 Avisez votre société de prêt hypothécaire. Votre société de prêt hypothécaire doit être informée de tout changement affectant l'adresse de votre maison tel qu'il apparaît sur l'acte. Sans leur approbation, vous devrez peut-être payer l’hypothèque en entier. De nombreuses entreprises de déménagement ont des contacts juridiques pour vous aider à déménager.[8] -
10 Engagez un entrepreneur général. Il est préférable d'embaucher un entrepreneur général qui peut déconnecter les services à un endroit et les reconnecter au nouvel emplacement. Un entrepreneur général peut prendre en charge les entrepreneurs en plomberie, électricité, fondation et chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Cela soulagera une quantité considérable de stress de votre part, car ils prendront en charge une quantité considérable de planification. - Demandez à des amis ou à la compagnie de déménagement pour obtenir les recommandations générales de l'entrepreneur.
- L'entrepreneur général s'assurera également que le travail effectué sur l'ancien et le nouveau site est conforme au code.
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11 Préparez le nouveau site. Selon le site que vous avez choisi, vous devrez examiner de nombreux facteurs lors du déplacement d’un bâtiment. Cela comprend le contrôle de l'érosion, le nivellement / dégagement, la construction de l'allée ou du stationnement, la construction d'une nouvelle fondation et l'installation de nouveaux services publics. Consultez votre entrepreneur général pour vous assurer que ce processus se passe bien. - Les fondations apportent le soutien nécessaire à la construction du bâtiment. Certains déménageurs déplaceront le bâtiment et le garderont sur un ascenseur temporaire si les fondations ne sont pas complètes.C'est plus cher, cependant, car les déménageurs devront revenir une fois la fondation terminée et déménager à nouveau.
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12 Envisager une assurance. Alors que la plupart des déménageurs disposent d'une assurance complète couvrant le déménagement, vous devriez envisager une assurance à court terme pour couvrir les problèmes imprévus que les déménageurs ne peuvent pas couvrir. Par exemple, il peut exister des défauts structurels existants qui ne sont pas couverts par le déménageur. -
13 Vérifiez les détails. La plupart des entreprises de déménagement fourniront un aperçu complet de toutes les parties et entrepreneurs et de leurs responsabilités. Il est important de revoir toutes les étapes pour s’assurer que chaque aspect du déménagement est traité. Parlez à la compagnie de déménagement de vos préoccupations.
1 Faites inspecter votre immeuble. La plupart des administrations locales exigent que vous procédiez à une inspection préalable. C'est pour voir si le déménagement est faisable et si la structure peut survivre au déménagement. 
2 Vérifiez avec les ordonnances locales pour voir si vous pouvez déplacer le bâtiment. La plupart des villes exigent que vous remplissiez une demande pour déplacer votre bâtiment, une enquête foncière et les plans pour construire une nouvelle fondation et sécuriser la structure. Pour l'arpentage, vous devrez montrer l'emplacement proposé, les marges de recul et toute autre structure sur le site. # Recueillez des informations sur le bâtiment que vous souhaitez déplacer. Tout, des photos aux plans, peut aider les déménageurs à déterminer le meilleur moyen de déplacer la structure. Recherchez les documents qui aideront les entrepreneurs à localiser les poteaux principaux et les poutres.[1] 
3 Choisissez votre nouvel emplacement sur le site. Choisir le nouvel emplacement de votre bâtiment est une décision très importante. Vous devrez examiner les dangers naturels d'un site, les connexions d'utilité, l'accessibilité pour la préparation du site et l'itinéraire entre les deux sites.[3] 
4 Choisissez l'entreprise de déménagement. Voyez si vous pouvez trouver quelqu'un qui a déjà déménagé leur immeuble et voir qui ils recommandent. Cela vous aidera à démarrer. La plupart des entreprises de déménagement dans votre région enverront un représentant pour vous donner une estimation. Le représentant déterminera dans quelle mesure le déménagement est réalisable en examinant la solidité structurelle, l’accessibilité des lots, les éventuels problèmes d’itinéraire et le nouvel emplacement du site.[4] 
5 Examiner l'intégrité structurelle du bâtiment. L'entreprise de déménagement doit demander à un ingénieur en structure d'examiner à la fois le site existant et le nouveau site. Il faut déterminer si votre bâtiment peut survivre en étant déplacé. Si ce n'est pas le cas, vous devrez réparer tout problème structurel avant de continuer.[5] 
6 Obtenir un devis d'utilité. En général, vous devrez payer des frais d’utilité pour le déménagement de votre maison. Ces frais couvrent le levage / enlèvement de fil, le passage à niveau et la coupe d'arbres. Des frais supplémentaires peuvent survenir si la maison doit traverser un parc, traverser la propriété d'un voisin ou être transportée au-dessus de l'eau. Selon l'endroit où vous habitez et la taille du bâtiment, une escorte de la police ou du service public peut être requise pour le déménagement.[6] 
7 Détermine le prix. Obtenez des estimations sur le déménagement, l'achat des permis, la construction de la nouvelle fondation, l'embauche de sous-traitants, la planification des itinéraires et la consultation d'experts. Déplacer le bâtiment peut coûter de quelques milliers de dollars pour un petit bâtiment ou des centaines de milliers de dollars pour un grand bâtiment. Décidez si le prix est faisable.[7] 
8 Obtenez vos permis. Contactez votre gouvernement local et renseignez-vous sur tous les permis dont vous aurez besoin. Vous aurez besoin de permis pour construire une fondation sur le nouveau site, déplacer le bâtiment et restaurer l'ancien site. Vous devrez également obtenir une nouvelle adresse pour votre maison. 
9 Avisez votre société de prêt hypothécaire. Votre société de prêt hypothécaire doit être informée de tout changement affectant l'adresse de votre maison tel qu'il apparaît sur l'acte. Sans leur approbation, vous devrez peut-être payer l’hypothèque en entier. De nombreuses entreprises de déménagement ont des contacts juridiques pour vous aider à déménager.[8] 
10 Engagez un entrepreneur général. Il est préférable d'embaucher un entrepreneur général qui peut déconnecter les services à un endroit et les reconnecter au nouvel emplacement. Un entrepreneur général peut prendre en charge les entrepreneurs en plomberie, électricité, fondation et chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Cela soulagera une quantité considérable de stress de votre part, car ils prendront en charge une quantité considérable de planification. 
11 Préparez le nouveau site. Selon le site que vous avez choisi, vous devrez examiner de nombreux facteurs lors du déplacement d’un bâtiment. Cela comprend le contrôle de l'érosion, le nivellement / dégagement, la construction de l'allée ou du stationnement, la construction d'une nouvelle fondation et l'installation de nouveaux services publics. Consultez votre entrepreneur général pour vous assurer que ce processus se passe bien. 
12 Envisager une assurance. Alors que la plupart des déménageurs disposent d'une assurance complète couvrant le déménagement, vous devriez envisager une assurance à court terme pour couvrir les problèmes imprévus que les déménageurs ne peuvent pas couvrir. Par exemple, il peut exister des défauts structurels existants qui ne sont pas couverts par le déménageur. 
13 Vérifiez les détails. La plupart des entreprises de déménagement fourniront un aperçu complet de toutes les parties et entrepreneurs et de leurs responsabilités. Il est important de revoir toutes les étapes pour s’assurer que chaque aspect du déménagement est traité. Parlez à la compagnie de déménagement de vos préoccupations. Deuxième partie de deux:
Déplacement du bâtiment
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1 Déconnectez vos utilitaires sur l'ancien site. Votre contremaître général devrait être en mesure de vous en occuper, mais vous devez vous assurer que vous n'êtes pas responsable de la violation du code. -
2 Enlevez ou déplacez les arbres, les buissons ou les plantes qui se trouvent près de votre bâtiment. Vous devrez peut-être embaucher un paysagiste ou une excavatrice pour couper de grands arbres et enlever les racines. -
3 Nettoyez votre sous-sol ou votre vide sanitaire. Il ne peut plus rien y avoir dans ces domaines. Selon la taille de votre bâtiment, vous pouvez laisser les meubles et autres objets là où ils se trouvent. -
4 Déplacez votre maison. Les déménageurs viendront déplacer la maison selon les plans. Une fois qu'ils sont terminés, assurez-vous que les utilitaires sont activés sur le nouveau site. Vérifiez auprès de votre entrepreneur général que l'ancien site est nettoyé et restauré. -
5 Sois patient. La délocalisation d’une structure est un processus long qui implique de nombreux facteurs tels que les conditions environnementales, les problèmes structurels et les itinéraires. C'est un processus long, mais si vous avez besoin de déplacer votre structure, cela en vaut la peine.[9]
1 Déconnectez vos utilitaires sur l'ancien site. Votre contremaître général devrait être en mesure de vous en occuper, mais vous devez vous assurer que vous n'êtes pas responsable de la violation du code. 
2 Enlevez ou déplacez les arbres, les buissons ou les plantes qui se trouvent près de votre bâtiment. Vous devrez peut-être embaucher un paysagiste ou une excavatrice pour couper de grands arbres et enlever les racines. 
3 Nettoyez votre sous-sol ou votre vide sanitaire. Il ne peut plus rien y avoir dans ces domaines. Selon la taille de votre bâtiment, vous pouvez laisser les meubles et autres objets là où ils se trouvent. 
4 Déplacez votre maison. Les déménageurs viendront déplacer la maison selon les plans. Une fois qu'ils sont terminés, assurez-vous que les utilitaires sont activés sur le nouveau site. Vérifiez auprès de votre entrepreneur général que l'ancien site est nettoyé et restauré. 
5 Sois patient. La délocalisation d’une structure est un processus long qui implique de nombreux facteurs tels que les conditions environnementales, les problèmes structurels et les itinéraires. C'est un processus long, mais si vous avez besoin de déplacer votre structure, cela en vaut la peine.[9] Facebook
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