L'obtention d'une licence immobilière dans l'Ohio peut vous ouvrir des portes en tant que professionnel et vous permettre de devenir un investisseur mieux informé. Remplissez vos cours requis en ligne ou dans un collège communautaire local, remplissez votre demande, puis passez l'examen Ohio vendeur immobilier pour obtenir une licence. Apprendre à connaître l’immobilier peut être facile et amusant et à la fin, vous aurez ajouté une toute nouvelle dimension à votre carrière!

Première partie de deux:
Demander une licence

  1. 1 Obtenez votre diplôme d'études secondaires ou GED. Si vous êtes né après 1950, l’État de l’Ohio exige que vous ayez au moins un diplôme d’études secondaires ou équivalent. Si vous n'avez pas terminé vos études secondaires, vous pouvez vous inscrire aux cours GED par le biais de votre centre d'éducation des adultes ou en ligne.[1]
    • Soyez prudent sur les sites Web qui offrent des tests GED en ligne, qui sont très probablement une arnaque.
    • Vous pouvez suivre des cours GED en ligne, ainsi que commander du matériel d'étude officiel, sur le site Web de GED: https://www.ged.com.
  2. 2 Prenez les cours requis dans un établissement agréé. Vous devrez remplir 120 heures de cours en immobilier dans un établissement d'enseignement supérieur agréé. Ce cours est valable pendant 10 ans sur votre candidature, vous pouvez donc suivre les cours à votre rythme.[2]
    • Vous pouvez voir une liste des institutions approuvées ici: http://ohiorealtors.org/education/online-pre-license-courses/.
    • Vos cours obligatoires comprendront les principes et pratiques de l'immobilier, le droit immobilier de l'Ohio, l'évaluation de l'immobilier et le financement immobilier.
  3. 3 Demandez à un courtier immobilier agréé de parrainer votre demande. Les agents nouvellement autorisés sont généralement tenus de travailler pour un courtier pendant environ 1 à 3 ans pendant qu'ils acquièrent de l'expérience. Les courtiers sont essentiellement des agents immobiliers de niveau supérieur qui ont obtenu un permis supplémentaire auprès de l'État.[3]
    • Pendant que vous travaillez pour votre courtier, vous les paierez en échange de leur mentorat et de leur soutien. Parlez à votre courtier à l'avance de ce que vous allez payer et si ce sera un montant forfaitaire ou un pourcentage de commission.
  4. 4 Remplissez une demande d'examen de vendeur. Ce formulaire simple peut être trouvé en ligne et requiert des informations de base telles que votre nom, votre adresse et votre date de naissance. Vous devrez également fournir des informations sur votre courtier parrain et répondre par oui ou non à une série de questions relatives à la déontologie.[4]
    • Vous pouvez trouver le formulaire de candidature ici: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3568SalespersonLicenseExaminationApplication.pdf.
    • Si vous n'êtes pas sûr de votre réponse à l'une des questions de conduite éthique, il est préférable de répondre par l'affirmative et de joindre une explication détaillée à votre formulaire.[5]
  5. 5 Envoyez votre demande, votre paiement et vos relevés de cours. Imprimez votre demande dûment remplie pour l'envoyer par la poste, et incluez un chèque de 60 $ à l'ordre de la division Ohio of Real Estate. Vous devez également inclure des relevés de notes officiels ou des certificats de cours prouvant que vous avez terminé vos études.[6]
    • Envoyez votre candidature et vos documents à:
      Département du commerce de l'Ohio
      Division de l'immobilier et des licences professionnelles
      77 South High Street, 20ème étage
      Columbus, OH 43215
  6. 6 Passez l'examen de vente immobilier de l'Ohio. Une fois que vous avez soumis votre candidature, vous recevrez un bulletin d'information par la poste. Cela comprendra des instructions sur la façon de planifier votre examen, ainsi qu'une liste de matériel suggéré pour étudier.[7]
  7. 7 Complétez vos heures de formation post-licence dans un délai d'un an. Une fois que vous avez une licence, l’État de l’Ohio exige que vous preniez 20 heures supplémentaires de cours sur l’immobilier. Vous devez les prendre après que vous soyez autorisé, et pas plus de 12 mois après. Vous pouvez trouver un aperçu complet des exigences ici: http://www.com.ohio.gov/documents/real_20hrcourse.pdf.
    • Trouvez une liste des institutions approuvées pour fournir cette formation ici: http://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf.

Deuxième partie de deux:
Renouveler votre licence

  1. 1 Vérifiez à nouveau quand votre renouvellement est dû. L'état de l'Ohio exige que vous renouveliez votre licence 3 ans après votre premier anniversaire après avoir obtenu votre licence. Si vous ne renouvelez pas votre licence à temps, elle expirera et vous devrez peut-être payer des frais supplémentaires pour obtenir une nouvelle licence.
    • Si vous ne savez pas exactement quand renouveler, vérifiez votre date d'échéance en visitant http://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf et en sélectionnant «Informations sur la licence de recherche». Vous pouvez ensuite trouver votre date d'échéance en entrant votre nom ou numéro de licence.
  2. 2 Remplissez vos exigences de formation continue. Pour renouveler votre licence, vous devrez suivre 30 heures de cours de formation continue en immobilier. Vous devrez avoir terminé les cours et reçu vos relevés de notes officiels avant la date prévue, alors assurez-vous de vous laisser suffisamment de temps.[8]
    • Vous devrez suivre 3 heures chacune de cours sur les lois fondamentales, les droits civils et le canon de l’éthique, ainsi que 21 heures d’élection. Celles-ci sont offertes dans de nombreux collèges communautaires de l'Ohio et peuvent être disponibles en ligne.[9]
    • Vos 10 heures de formation post-licence ne comptent pas dans votre exigence de formation continue pour le renouvellement.
    • Si vous remplissez plus que les 30 heures requises, vous pouvez passer jusqu'à 10 heures pour votre prochaine période de renouvellement, mais elles seront considérées comme des options et non des exigences de base.
  3. 3 Remplissez le formulaire de demande de renouvellement et le formulaire de conformité à la formation. Ce formulaire est disponible en ligne et vous devrez entrer des informations de base sur vous-même ainsi que des informations sur les cours obligatoires que vous avez suivis. Vous devrez également répondre à un ensemble de questions relatives à la déontologie, comme vous l'avez fait lors de votre demande initiale.[10]
    • Les deux formulaires peuvent être trouvés ici: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3681RealEstateRenewalApplication.pdf.
    • Vous pouvez remplir la demande de renouvellement et payer les frais en ligne, mais vous devrez tout de même envoyer un formulaire distinct de conformité à la formation continue et vos relevés de notes.
  4. 4 Envoyez votre demande, votre formulaire de conformité, votre paiement et vos relevés. Si vous n'avez pas rempli votre demande en ligne, vous devrez l'imprimer pour l'envoyer par la poste. Si vous n'avez pas payé en ligne, vous devrez inclure un chèque de 135 $ payable à Ohio Division of Real Estate.[11]
    • Celles-ci doivent être envoyées avec votre formulaire de conformité et vos relevés de notes dûment remplis à:
      Département du commerce de l'Ohio
      Division de l'immobilier et des licences professionnelles
      77 South High Street, 20ème étage
      Columbus, OH 43215