Remodeler votre maison peut être un processus coûteux. Cependant, les avantages de la rénovation sont nombreux: augmentation de la valeur de revente de votre maison, augmentation de la qualité de vie et, souvent, réduction des factures d’énergie. Profiter de ces avantages peut signifier de ne pas attendre d'avoir économisé suffisamment d'argent pour financer des projets de rénovation. Heureusement, il existe de nombreuses manières différentes de payer pour la rénovation de votre maison.

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  1. 1 Refinancer votre hypothèque en utilisant la méthode de retrait. Une méthode populaire de financement des améliorations domiciliaires s'appelle un refinancement de trésorerie. Cela signifie échanger votre prêt hypothécaire existant contre un nouveau, et convertir une partie de votre capital maison accumulé en argent dans le processus. Ceci est un geste particulièrement délicat si les taux d’intérêt sont bas. Cependant, sachez que cela réduit la quantité de capitaux propres que vous avez dans votre maison et, par conséquent, prolongera la quantité de temps que vous passez à faire des paiements hypothécaires.
  2. 2 Obtenir une ligne de crédit hypothécaire. Une autre façon d'obtenir de l'argent pour le remodelage de la maison est de mettre en place une ligne de crédit hypothécaire. Ceci est un contrat de crédit à durée indéterminée qui est garanti sur le capital de votre maison. Il fonctionne comme une carte de crédit en ce sens qu'il a une limite de dépenses globale et que vous pouvez reporter votre solde d'un mois à l'autre. L'utilisation de la dette garantie sur votre propre capital-actions est logique pour le remodelage du financement, car les projets de rénovation augmentent souvent vos capitaux propres de toute façon.
  3. 3 Obtenez une deuxième hypothèque sur votre maison. Une deuxième hypothèque, souvent appelée prêt hypothécaire, est structurée comme votre prêt hypothécaire existant. Les principales différences sont que le terme est généralement plus court et que le taux d'intérêt sera plus élevé, car l'hypothèque de second rang est subordonnée à votre hypothèque existante. Lorsque vous poursuivez une deuxième hypothèque, ne payez que la dette nécessaire pour terminer le remodelage.
  4. 4 Rechercher un prêt personnel garanti sur un autre actif. Les prêts pour l'amélioration de l'habitat ne doivent pas être garantis sur la valeur nette de votre maison. Les prêteurs sont souvent disposés à accorder des prêts garantis sur d’autres actifs importants tels que des voitures. Ces prêts auront tendance à avoir des durées plus courtes, vous devez donc vous assurer que vous êtes en mesure de payer l’argent dans le temps.
  5. 5 Payer pour le remodelage de la maison avec crédit à la consommation. C’est l’une des options les moins favorables pour financer la rénovation de logements, les taux d’intérêt étant élevés et le caractère illimité du crédit à la consommation pouvant encourager les abus. Viser à utiliser le crédit à la consommation uniquement pour les réparations d'urgence à domicile et à rembourser votre solde le plus rapidement possible. Notez que l'abus de crédit à la consommation peut facilement nuire à votre pointage de crédit et vous empêcher de souscrire des prêts sur valeur domiciliaire et des marges de crédit.