Laisser un logement locatif en très bon état sert quelques objectifs: il est probable que vous récupérerez votre dépôt, vous aurez probablement une bonne recommandation du propriétaire et c'est la bonne chose à faire. Avant de déménager, évaluez l'état de votre unité de location, nettoyez soigneusement votre appareil et effectuez les réparations nécessaires.

Première partie de trois:
Évaluation de votre unité de location

  1. 1 Passez en revue la politique de déménagement dans votre contrat de location. Différents propriétaires et gestionnaires de biens peuvent avoir des attentes différentes vis-à-vis de leurs locataires. La plupart des baux obligent leurs locataires à laisser les logements locatifs propres et intacts au-delà de «l'usure normale».[1]
    • Bien que l'usure normale puisse être difficile à définir, elle désigne généralement les dommages résultant de l'utilisation régulière d'un espace ou d'un appareil, par opposition aux dommages résultant d'une négligence, d'une négligence ou d'un abus intentionnel.
    • En fonction de la politique locale propriétaire-locataire, votre propriétaire ou gestionnaire immobilier peut ou non vouloir que vous répariez des dommages mineurs à la propriété, tels que des trous de clous ou de la peinture écaillée.
  2. 2 Examinez votre appartement pour la saleté. Notez les zones qui doivent être nettoyées, telles que les murs maculés ou tachés, les armoires sales, les zones sales d'animaux domestiques et les surfaces de cuisine et de salle de bains sales ou moisies.
  3. 3 Examinez votre appartement pour des dommages. Faites une liste des dommages notables causés à votre appareil, tels que des trous dans les écrans, des stores manquants ou endommagés, des égratignures ou des gouges dans les planchers de bois franc, de la peinture écaillée ou des marques qui ne peuvent pas être facilement nettoyées.
  4. 4 Assurez-vous que vos appareils fonctionnent correctement. Vérifiez vos luminaires, détecteurs de fumée, réfrigérateur, cuisinière et tout autre appareil appartenant à la propriété afin de vous assurer qu'ils fonctionnent et sont en bon état.
  5. 5 Parlez à votre propriétaire de tout dommage ou problème que vous trouvez. De cette façon, vous pouvez éviter toute mauvaise surprise lors de l'inspection de déménagement. En règle générale, il incombe au propriétaire ou à l’administrateur de biens de faire des réparations majeures ou de remplacer des appareils défectueux. Cependant, il est de la responsabilité du locataire d'informer le propriétaire de ces problèmes à mesure qu'ils surviennent.[2]

Deuxième partie de trois:
Nettoyage de votre unité de location

  1. 1 Retirez toutes vos propriétés de l'unité. Sortez tout ce que vous avez apporté dans la maison ou l'appartement, y compris les décorations murales et les étagères. Retirez les images, les affiches et les décalcomanies des murs. Vérifiez les placards et les armoires pour vous assurer que vous n'avez rien laissé derrière.
  2. 2 Nettoyez vos murs. Vérifiez soigneusement vos murs et retirez tout ruban adhésif, clous, cintres ou gomme à poster. Vérifiez la saleté, les marques et les taches, surtout si vous avez de jeunes enfants dans la maison. Utilisez un chiffon pour enlever les toiles d'araignée. Frotter les zones sales avec un nettoyant doux et un chiffon ou une éponge douce.[3]
    • Sur les peintures au latex, utilisez une solution d'eau avec quelques gouttes de détergent à vaisselle ou un gallon (3,8 litres) d'eau mélangé à 3-4 cuillères à soupe (45-60 ml) de vinaigre blanc.
    • Sur les peintures à l'huile plus résistantes, comme celles utilisées dans les cuisines, vous pouvez utiliser un dégraissant doux.
    • Faites attention lorsque vous nettoyez autour des appareils électriques, comme les interrupteurs d'éclairage et les couvercles de prises. Essorez soigneusement votre éponge avant d'essayer de nettoyer ces surfaces. Vous pouvez souhaiter éteindre votre électricité au disjoncteur avant de nettoyer un couvercle de prise sale.
  3. 3 Nettoyez vos appareils. Utilisez un nettoyant tout usage (comme la Formule 409) ou un nettoyant de cuisine spécialisé (comme Bar Keepers Friend) et une éponge douce ou une gomme magique pour frotter votre cuisinière, votre réfrigérateur et votre lave-vaisselle (si vous en avez un). Si vous le pouvez, retirez les bacs et les grilles de votre réfrigérateur et de votre four et lavez-les dans l'évier avec un détergent doux ou une solution d'eau tiède et de bicarbonate de soude.[4]
  4. 4 Nettoyez vos appareils de plomberie. Prenez soin de nettoyer votre baignoire, votre douche, vos toilettes et vos éviers. Utilisez Comet ou un nettoyant similaire pour les appareils de plomberie, avec un épurateur doux ou une gomme magique, pour éliminer les résidus de savon, les taches et les dépôts d’eau dure. Pour les taches ou les dépôts particulièrement tenaces, vous devrez peut-être laisser le nettoyant reposer quelques minutes avant de commencer à frotter.
    • Un peu de vinaigre blanc mélangé à de l'eau est également excellent pour éliminer les résidus de chaux et de savon.[5]
  5. 5 Nettoyez vos comptoirs et vos armoires. Essuyez vos comptoirs et l'extérieur de vos armoires avec un nettoyant doux et un chiffon ou une éponge. Les zones autour des poignées des armoires sont particulièrement sujettes aux taches et aux salissures. N'oubliez pas de nettoyer l'intérieur de vos armoires. Pour les taches tenaces, utilisez un mélange légèrement abrasif de bicarbonate de soude et d'eau, et frottez avec une brosse douce.[6]
  6. 6 Essuyez vos miroirs et vos fenêtres. Vaporisez vos miroirs et vos fenêtres avec un nettoyant à vitre (comme Windex) et essuyez-les avec un chiffon ou une éponge, en veillant à ne pas laisser de traces ou de peluches. Vous pouvez également nettoyer les surfaces en verre avec un mélange de vinaigre blanc et d'eau chaude.
  7. 7 Balayer et aspirer vos sols. Vous souhaiterez peut-être économiser le nettoyage de vos sols pour la dernière fois, car le nettoyage des murs et des autres surfaces peut créer des dégâts sur le sol. Une fois que vous êtes prêt, essuyez les endroits mouillés sur les sols. Balayer les surfaces de sol dures avec un balai et une pelle à poussière. Passez l'aspirateur sur toutes les surfaces tapissées.[7]
  8. 8 Essuyez vos planchers. Une fois que vous avez balayé, nettoyez toutes les surfaces dures avec une vadrouille traditionnelle ou une vadrouille à vapeur. Dans les zones particulièrement exposées aux sols en désordre, tels que les cuisines et les salles de bain, vous souhaiterez peut-être passer plusieurs fois par-dessus le sol. Frotter les taches plus tenaces avec une brosse à récurer et un détergent.[8]
    • Prenez des précautions supplémentaires lors du nettoyage des planchers de bois franc. Demandez à votre propriétaire ou gestionnaire immobilier quel type de finition est sur votre sol et obtenez les nettoyants appropriés avant d'essayer de le nettoyer à fond.
  9. 9 Nettoyez vos tapis. Après avoir passé l'aspirateur sur les surfaces recouvertes de moquette, vous souhaiterez peut-être les nettoyer ou les laver. Achetez une solution de nettoyage de tapis, comme Resolve ou Zep. Testez-le dans un endroit discret pour vous assurer qu'il n'endommage pas, ne blanchit pas ou ne tache pas votre tapis. Nettoyer avec un chiffon blanc propre. Pour nettoyer de grandes surfaces, vous pouvez acheter ou louer un shampooing pour tapis.[9]
    • Certains propriétaires préfèrent peut-être faire appel à un service de nettoyage de tapis professionnel après le départ de leurs locataires. Vous devriez donc en discuter avec votre propriétaire avant de faire appel à quelqu'un pour nettoyer votre tapis.

Troisième partie de trois:
Réparer votre unité de location

  1. 1 Remplacez les ampoules manquantes / périmées. En plus de remplacer les ampoules dans vos appareils d'éclairage principaux, vous pourriez vouloir vérifier vos appareils (tels que votre four et réfrigérateur) pour les ampoules brûlées.
  2. 2 Remplacez les piles de votre détecteur de fumée. De nombreux détecteurs de fumée sont alimentés par des batteries de neuf volts, qui doivent être remplacées au moins une fois par an. Cependant, si vous avez un détecteur de fumée avec une pile au lithium intégrée, vous ne pourrez pas remplacer la pile. Dans ce cas, il incombe au propriétaire de remplacer le détecteur de fumée complet tous les 10 ans ou au besoin.[10]
  3. 3 Réparez tous les trous de clous et autres dommages mineurs au mur. Vous pouvez acheter un kit de réparation murale pour les petites réparations de murs dans la plupart des quincailleries ou des magasins d'articles ménagers. Vous aurez besoin de spalling composé (de préférence combiné avec un apprêt), un couteau à mastic et du papier de verre. Lissez le composé qui gicle sur les trous de clous, les petites fissures ou les entailles dans vos murs. Attendez que le spackle sèche, puis poncez doucement.
    • Vérifiez auprès de votre propriétaire ou revoyez votre bail avant de tenter ce genre de réparation. Votre propriétaire peut ou non souhaiter que vous remplissiez des trous de clous et d'autres dommages mineurs au mur.[11]
  4. 4 Repeindre les zones endommagées ou tachées. Si vous avez réparé des trous de clous ou d'autres dommages mineurs au mur, ou si vos murs ou garnitures ont une peinture écaillée ou des taches qui ne peuvent pas être enlevées, vous pouvez effectuer des retouches de peinture mineures. Accédez à votre magasin de matériel ou d'articles ménagers et obtenez des échantillons de couleurs de peinture. Comparez-les à la peinture que vous souhaitez retoucher et achetez une petite quantité de peinture qui, selon vous, est la meilleure. Utilisez une petite brosse pour retoucher la peinture dans la zone endommagée ou tachée.
    • La peinture de couleur assortie peut être difficile. Votre propriétaire peut être en mesure de vous donner la marque et la formulation exactes de la peinture dont vous avez besoin.
    • Vérifiez auprès de votre loueur, de votre propriétaire ou de votre gestionnaire immobilier avant de tenter de retoucher ou de repeindre une surface de votre maison.