Les enquêtes foncières sont de la plus haute importance lors de l’achat de nouvelles terres ou d’une nouvelle propriété. Et si vous construisez quelque chose de nouveau près de la limite de la propriété, comme une clôture ou un hangar, le fait de vous renseigner peut vous éviter des problèmes juridiques coûteux. Heureusement, il existe plusieurs moyens d’effectuer une enquête foncière et de trouver un bon prix pour le service.

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  1. 1 Déterminez si vous devez faire une enquête. Il y a 6 situations dans lesquelles une enquête foncière doit être effectuée.
    • Faites une enquête si vous achetez une nouvelle propriété. La raison est simple: vous devez vous assurer que ce que vous pensez acheter est réellement ce que vous achetez. La plupart des prêteurs exigeront une enquête de toute façon.
    • Faites un sondage si vous construisez quelque chose de nouveau sur votre propriété. La plupart des ordonnances de zonage et des codes de voisinage spécifieront une marge de recul requise par rapport à votre ligne de propriété. Si vous ne savez pas exactement où est votre ligne de propriété, vous ne pourrez pas respecter cette réglementation.
    • Faites un sondage si votre propriété a des servitudes d'accès. Tous les propriétaires ont le droit d'accéder à leur propriété, ce qui nécessite souvent l'obtention de servitudes pour permettre l'accès à une parcelle de terrain voisine. Les servitudes devraient spécifier très clairement la ligne centrale et la largeur de tout couloir d'accès.
    • Faites une enquête si vous vendez votre propriété. Avoir une enquête en cours sur le dossier améliorera grandement la qualité marchande de votre maison. Les acheteurs seront plus intéressés par votre propriété si vous leur donnez l’assurance qu’une enquête appropriée a été effectuée.
    • Faites un sondage si vous devez vérifier la superficie de votre propriété pour les évaluations fiscales. Votre juridiction locale peut exiger que vous ayez une enquête en cours pour évaluer correctement les taxes foncières.
    • Faites un sondage si votre voisin commence à construire quelque chose de nouveau. Si vous soupçonnez que votre voisin empiète sur votre propriété ou enfreint les règles de retrait, vous avez besoin d'une enquête sur votre propre propriété pour engager toute action en justice.
  2. 2 Contactez plusieurs firmes d'arpentage locales pour obtenir des estimations de coûts. Ayez votre acte prêt, car les enquêteurs ne donneront généralement pas de devis à moins d'avoir une copie de votre acte. Expliquez la raison pour laquelle vous avez besoin d'une enquête et toute autre préoccupation que vous pourriez avoir.
  3. 3 Comparez les estimations des enquêteurs que vous avez contactés. Les bonnes entreprises d’arpentage feront leurs recherches avant de présenter une offre. Assurez-vous qu'ils ont vérifié pour les enquêtes précédentes effectuées sur votre propriété par les bureaux du gouvernement ou des arpenteurs privés. Les enquêtes coûteront moins cher si certaines limites peuvent être rapidement vérifiées par des enquêtes précédentes.
  4. 4 Sélectionnez un arpenteur. Lorsque vous êtes satisfait de l'offre d'une entreprise, signez le contrat inclus avec l'offre et renvoyez-le à l'entreprise. Vous devrez généralement payer une rétribution à ce stade. Assurez-vous de bien comprendre combien de temps il faudra à l’enquêteur pour compléter le sondage avant de passer un contrat avec eux.
  5. 5 Permettre à l'arpenteur d'effectuer l'enquête. Lorsque le travail est terminé, vous devez recevoir un certificat signé attestant que l'enquête a été enregistrée.